55.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à rue de Luxembourg, 3 L

À vendre · Esch-sur-Alzette 4220, Luxembourg

399.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 55 m²
• Classe énergétique: H
• Code postal: 4220

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 8 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 4 septembre 2026.

Caractéristiques: Cave, Double vitrage, Cuisine ouverte

Vous recherchez un appartement alliant charme, praticité et emplacement central ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de caractère datant de 1945, en plein centre d’Esch-sur-Alzette. <br /> <br />Dès l’entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie d’environ 25 m², où séjour, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement pour créer un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. <br /> <br />🏡 L'appartement se compose de : <br /> <br />Un espace de vie ouvert de ± 25 m² <br />Deux chambres confortables de ± 15 m² et ± 8,5 m² <br />Une salle de douche avec WC de ± 3,5 m² <br />Un hall de nuit fonctionnel de ± 2,3 m² <br />Une cave privative de ± 9,5 m² <br /> <br />🔧 Côté technique : <br /> <br />Chauffage au gaz <br />Fenêtres PVC double vitrage <br />Construction avec dalles en béton <br /> <br />📍 Un emplacement qui fait la différence <br />Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun (gare, bus, taxis) ainsi qu’à toute la vie culturelle et événementielle qui anime Esch-sur-Alzette. <br /> <br />🚗 Stationnement facilité <br />Des places de stationnement sont disponibles dans la rue et un parking public payant se trouve à proximité immédiate (Hôtel de Ville). <br /> <br />Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement représente une opportunité rare de profiter pleinement de la vie urbaine. <br /> <br />📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !