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Maison à vendre · Schieren

Page metadata og:title: LOT 14 : Maison en bande à SCHIEREN

Prix demandé
1.123.220 €
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface habitable
184 m²

10% au-dessus de la médiane communale au m²10 annonces comparables

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Parking

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. La maison Unifamiliale jumelée Lot 14 construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 183.81 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée : – Hall : 9.94 m² – Cuisine/salle à manger : 41.87 m² – WC séparé : 1.72 m² – Buanderie : 4.00 m² – Local technique : 10.31 m² 1er étage : – Hall: 5.43 m² – Chambre 1 : 27.05 m² – Chambre 2 : 17.67 m² – Chambre 3 : 11.33 m² – Salle de bain : 9.20 m²

Etage en Retrait : – Hall : 3.66 m² – Chambre 4 : 16.86 m² – Salle de bain : 8.01 m² – Chambre 5 : 16.76 m²

Surface habitable : 183.81 m² – En plus, la maison dispose d’une terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, d’un balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 1.026.000,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.173.220,00 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.123.220,00 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite).

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 4

facade

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.123.220 €
Surface habitable
183,8 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
SchierenPosition approximative
Parking
Oui
Terrain
320 m²
Terrasse
Oui
État de construction
Sur plan (VEFA)

Fiche complète

Prix affiché
1.123.220 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
État de construction
Prévu
Surface habitable
183,81 m²
Surface du terrain
320 m²
Chambres
5 count
Salles de bains
2 count
Équipements intérieurs (source)
Rez de chaussée – Hall : 9.94 m², Rez de chaussée – Cuisine/salle à manger : 41.87 m², Rez de chaussée – WC séparé : 1.72 m², Rez de chaussée – Buanderie : 4.00 m², Rez de chaussée – Local technique : 10.31 m², 1er étage – Hall: 5.43 m², 1er étage – Chambre 1 : 27.05 m², 1er étage – Chambre 2 : 17.67 m², 1er étage – Chambre 3 : 11.33 m², 1er étage – Salle de bain : 9.20 m², Etage en Retrait – Hall : 3.66 m², Etage en Retrait – Chambre 4 : 16.86 m², Etage en Retrait – Salle de bain : 8.01 m², Etage en Retrait – Chambre 5 : 16.76 m²
Équipements extérieurs (source)
système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 21.00 m² qui donne sur le jardin, balcon au 1er étage 4.46 m², 2 terrasses de 13.71 et 12.15 m² chacune au 2ème étage, 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée)
Places de stationnement
2 count
Type de parking (source)
outdoor
Stationnement
Oui
Balcon
Oui
Jardin privé
Oui
Surface extérieure privée
21 m²
Rangement
Oui
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Jardin privatif
Espace de vie ouvert

Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
1.123.220 €
Au m²
6.111 €
Médiane communale / m²
5.555 €

Fourchette estimée

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée
919.831 € – 1.138.901 €
Estimation datée du
5 nov. 2026
Écart à la médiane communale
+10%
Annonces comparables
10
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 919.831 € – 1.138.901 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 21 oct. 2026 · 1.123.220 €
  2. 21 oct. 2026 · 1.123.220 €
jours sur ChatHome
24
Vue pour la première fois
21 oct. 2026
Source vérifiée
21 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 805 366 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+10%
Annonces comparables
10
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
202,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.123.220 €

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Prix demandé
1.123.220 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts connus uniquement

Prix demandé
1.123.220 €
Montant emprunté
898.576 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
80.899 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Schieren
Année de construction
—
Terrain
320 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Schieren (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)

Localité
Schieren
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché7

Pharmacie2

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés7

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
16
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

5 nov. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

École la plus proche
5–10 min sur l'ensemble de la zone
Crèche la plus proche
4–9 min sur l'ensemble de la zone
Parc le plus proche
3–8 min sur l'ensemble de la zone
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
0–3 min sur l'ensemble de la zone
Gare la plus proche
4–9 min sur l'ensemble de la zone

Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.

5 nov. 2026

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Schieren — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
2.172
2026 · +2,3 % en un an · STATEC
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck

Schieren en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

5 nov. 2026

  • Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants2Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
  • Tennis5Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux6Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles2Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche4Rayon de recherche: 1 km
  • Parc3Rayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
12

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeAire de jeux

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

Trajets

Trajets enregistrés
5 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone32 min
  2. KirchbergEstimation de zone27 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone33 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone37 min
  5. Belval / EschEstimation de zone43 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone33 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
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  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–40 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–44 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–50 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–40 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–64 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée51–77 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée55–88 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée47–76 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–120 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée61–93 min
Tous les trajets enregistrés
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  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–37 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–41 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée33–47 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–37 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–34 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–40 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–44 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–50 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–40 min
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  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–39 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–39 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée33–48 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée23–38 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–40 min
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  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–41 min
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  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–120 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée61–93 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–78 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée53–95 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée55–105 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–92 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–127 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée64–103 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée110–117 min
  • Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée108–116 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée104–112 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée37–64 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée52–80 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée59–88 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée51–76 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée79–104 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée62–94 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée35–78 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée55–95 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée55–105 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée49–92 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée77–129 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée63–105 min

property-location-commute-v2.12

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
21 oct. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.123.220 €
Pour emménager
80.899 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

IMMO-TAVARES

Source · IMMO-TAVARES
Vu pour la première fois
21 oct. 2026
Dernière vérification
21 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · IMMO-TAVARES

Contact

À qui s'adresser

IMMO-TAVARES

Dernière vérification · 21 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

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Balcon

Oui

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Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 183,8 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Schieren, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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