Appartement à vendre · Eischen, Habscht
Appartement 4 chambres - 695.000 € - Eischen
695.000 €
5.073 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type796.087 € – 910.167 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 106
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Agence Immobilière Hélène Grober · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 4 chambres à vendre à Habscht, 137 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 59 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix695.000 €
- Surface habitable137 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- Classe énergie · isolationD
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- ParkingOui
- Étage2
- Année de construction2008
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Habscht
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 695.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 695.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 137 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.008Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 2Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 28 sept. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Dans un beau petit immeuble de 2 unités, venez découvrir un magnifique appartement au 2e étage (sans ascenseur) avec grenier aménagé avec des matériaux haut de gamme. Vous sont offerts dès l'entrée de l'appartement: -un beau hall lumineux avec placard intégré -un WC séparé avec lave-main -deux belles chambres à coucher -une salle de bain équipée de : 1 douche, baignoire, wc, 2 lavabos -une jolie cuisine équipée, semi-ouverte sur un grand living avec accès sur balcon orienté sud-ouest A l'étage vous attendent: - deux chambres - un dressing - une salle de bain: douche, wc , 2 lavabos - deux greniers D'autre part le bien se complète de : -1 garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur devant le garage -1 cave E-Pass: D - E (Chaudière à gaz individuelle) Construction 2008 Surface utile cadastrale: 204m2 Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 59 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconStationnement
Garage
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
695.000 €
Au m²
5.073 €
695.000 € ÷ 137 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type796.087 € – 910.167 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 724.917 € – 828.798 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 2026695.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026695.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-grober.lu · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-876 €
488.660 €
2.433 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 244/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 137 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
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Au plus près, à pied
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- Arrêt de bus ou de tram le plus proche3 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
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- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 59 min
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Kirchberg
Belval / Esch
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Habscht en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants3
- Salle de sport1
- Aire de jeux2
- Écoles2· 7 min à pied
- Crèche0· 47 min à pied
- Parc5· 5 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 695.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 59 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
5.073 € par m² : 695.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 137 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 137 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2008.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Agence Immobilière Hélène Grober
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.