Studio à louer · gasperich, Luxembourg
Beau studio meublé et équipé à Luxembourg – Idemmo | Agence Immobilière | Syndic | Foetz | Steinfort
1.525 €
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par IDEMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelAu moins 1.525 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationNon précisé: Surface habitablePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées2 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Studio à louer à Luxembourg. Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 11 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 4Vérifié
- 1Notre estimation
2 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienStudio
- Prix1.525 €
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationLuxembourg
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.525 € / par moisSource: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- StudioSource: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non confirmé par la source
- Salles de bains
- 1Source: IDEMMO · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
A propos de ce bien A propos de ce bien : Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Gasperich, l’agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce récent studio meublé et équipé, lumineux, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. Le bien comprend : Une entrée avec armoire de rangement, une pièce de vie avec meubles, lit de 120x200, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Une cave privative complète ce bien. La résidence se situe sur la route d'Esch à Luxembourg-Gasperich, à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités. Dans le cas d'une location de courte durée (minimum 6 mois), le loyer sera de 1.700 € + charges (durée de moins d'un an). Les frais d’intermédiation sont partagés entre le locataire et le bailleur et s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17 % pour chacun d’eux. Disponible immédiatement. Référence: 87299305
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 11 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheVAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, à environ 560 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit routier65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit aérien60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.525 €
Au m²
Non précisé
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 août 20261.525 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.525 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · idemmo.lu · 28 août 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins1.525 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.525 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 366.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.525 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 11 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 11 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché7
- Pharmacie1
- Restaurants18
- Cafés2
- Salle de sport6
- Aire de jeux3
- Écoles1· 7 min à pied
- Crèche1· 11 min à pied
- Parc3· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte ce studio ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.525 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 11 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, à environ 560 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
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À qui s'adresser
IDEMMO
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.