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Appartement à vendre · Schwalbach
Appartement en duplex exclusif, env. 200m², grande terrasse, garage et cuisine équipée haut de gamme
- Prix demandé
- 299.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 200 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Das Objekt Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt durch ihren charaktervollen Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der separate Eingang, der ausschließlich diese ganz besondere Maisonette-Wohnung erschließt, verleiht dieser Immobilie ihren eigenständigen "Haus-im-Haus-Charakter". Zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Terrasse sowie eine Garage runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Bitte entnehmen Sie die exklusive Ausstattung dem angehängten Bildmaterial!
Le bien Ce spacieux appartement en duplex d'une surface habitable d'env. 200 m² séduit par son agencement plein de caractère et ses finitions haut de gamme. L'entrée séparée, qui dessert exclusivement ce duplex très particulier, confère à ce bien immobilier son caractère indépendant de « maison dans la maison ».
Deux salles de bains modernes, une grande terrasse ainsi qu'un garage complètent cette offre résidentielle attrayante. Veuillez vous référer aux photos jointes pour apprécier les finitions exclusives !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 299.000 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchwalbachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1985
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Prix affiché
- 299.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 309.674 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Surface utile
- 219,5 m²
- Surface de rangement
- 19,5 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- moderne Kochinsel, bodengleiche Dusche, Arbeitszimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer eignet, Dusche, Neue Fenster im 1. OG mit elektrischen Rollladenantrieben, Digitale Heizthermostate
- Équipements extérieurs (source)
- separater Eingang, großzügige Terrasse, Balkon 25% 5.36 x 6.63 m, Balkon 25% 5.31 x 1.44 m, Geländer mit einer Solaranlage, Stellplatz direkt vor dem Haus, große Garage, zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Einrichtung einer kleinen Werkstatt
- Type de parking (source)
- outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 299.000 €
- Au m²
- 1.495 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 299.000 €
- 26 oct. 2026 · 299.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 299.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
329.803 €
Droits et notaire (6,5 %): 20.129 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien329.803 €
Même prix au Luxembourg, frais connus332.811 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 20.129 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone66 min
- Belval / EschEstimation de zone62 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone73 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
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