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Appartement à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
Appartement 4 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy - Investissement sûr et confortable
- Prix demandé
- 109.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 66 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Balcon
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motNous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble en brique datant des années 70, à Vandoeuvre-lès-Nancy. Ce bien de 65,38 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud pour un séjour lumineux. L'appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur. La localisation est idéale, à seulement 6 minutes du tramway (arrêt Campus ARTEM Blandan), 1 minute du bus, 15 minutes des écoles maternelles et élémentaires Jean Macé et Clemenceau, ainsi que de la gare et des commerces de proximité. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un achat sûr dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités. Disponible à partir du 30 mars 2029, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
Nous vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble en brique datant des années 70, à Vandoeuvre-lès-Nancy. Ce bien de 65,38 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud pour un séjour lumineux.
L'appartement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
Description complète
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur.
La localisation est idéale, à seulement 6 minutes du tramway (arrêt Campus ARTEM Blandan), 1 minute du bus, 15 minutes des écoles maternelles et élémentaires Jean Macé et Clemenceau, ainsi que de la gare et des commerces de proximité. Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant un achat sûr dans un quartier bien desservi et proche de toutes commodités.
Disponible à partir du 30 mars 2029, ce logement vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Contactez l'agence NESTENN Nancy pour plus d'informations et organiser une visite.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 109.000 €
- Surface habitable
- 66 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 3
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.160 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.640 € / par an
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Émissions de CO₂
- 42 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 109.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 126 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.101,7 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 0 m²
- Typologie nationale
- 4 pièces
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- 30 mars 2029
- Année de construction
- 1967
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- 3 chambres, cuisine américaine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC séparé, radiateurs au gaz, chaudière pour l'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants
- Équipements extérieurs (source)
- balcon, stationnement extérieur
- Places de stationnement
- 0 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
- Orienté sud
Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 109.000 €
- Au m²
- 1.652 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 109.000 €
- 28 oct. 2026 · 109.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 109.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
117.851 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.851 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien117.851 €
Même prix au Luxembourg, frais connus117.532 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.851 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone92 min
- Cloche d'OrEstimation de zone85 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone88 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
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