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Maison à vendre · St. Wendel, Kreisstadt
Maison jumelée historique / ancienne maison des douanes à St. Wendel-Hoof
- Prix demandé
- 109.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Classe énergétique
- H
- Balcon
- Parking
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Zum Verkauf steht eine besondere Doppelhaushälfte mit historischem Charakter in 66606 St. Wendel-Hoof. Das im Jahr 1928 massiv errichtete Gebäude diente früher als Zollhaus und überzeugt durch seine solide Bauweise, Betondecken sowie großzügige Flächen. Die Immobilie verfügt über zwei volle Etagen mit jeweils einer separaten Wohnung, ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Potenzial. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m². Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von ca. 2.067 m². Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Zu beachten ist, dass im Grundbuch Wegerechte und Mitbenutzungsrechte eingetragen sind. Diese betreffen insbesondere ein Geh- und Fahrtrecht zugunsten benachbarter Grundstück.
À vendre, une maison jumelée remarquable au caractère historique située à 66606 St. Wendel-Hoof.
Construite en dur en 1928, cette bâtisse a autrefois servi de maison des douanes et séduit par sa construction solide, ses dalles en béton ainsi que ses surfaces généreuses. Le bien dispose de deux étages complets, chacun comprenant un appartement séparé, est entièrement excavé et offre en outre un grenier non aménagé présentant un potentiel supplémentaire.
Description complète
Le grand terrain, composé de deux parcelles cadastrales d'env. 432 m² et d'env. 1.635 m², constitue un atout particulier. La surface totale du terrain s'élève ainsi à env. 2.067 m².
La maison convient idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un bien chargé d'histoire, offrant beaucoup d'espace et des possibilités d'aménagement, que ce soit pour l'occuper eux-mêmes, en tant que maison intergénérationnelle ou comme investissement avec deux unités d'habitation. Il convient de noter que des droits de passage et des droits d'utilisation conjointe sont inscrits au registre foncier.
Ils concernent notamment un droit de passage à pied et en voiture au profit des propriétés voisines.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 109.000 €
- Surface habitable
- 159,6 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- St. Wendel, KreisstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Kamine (Ofenheizung)
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1928
- Terrain
- 2.067 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 05.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 109.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 159,58 m²
- Surface utile
- 104,91 m²
- Surface du terrain
- 2.067 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Renovierungsbedürftig
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Kamine (Ofenheizung)
- Énergie de chauffage
- wood
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Deckenhöhe Erdgeschosswohnung ca. 2,60 m, Deckenhöhe Obergeschosswohnung ca. 2,70 m, Geschossdecken aus Beton, Beheizung über Kamin, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Doppelverglaste Fenster aus ca. 1985 und 1997, Gäste-WC, Waschraum
- Équipements extérieurs (source)
- Ehemaliges Zollhaus mit historischem Charakter, Massive Bauweise, Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Zwei Außenstellplätze, Zwei Flurstücke mit ca. 432 m² und ca. 1.635 m², Großes Grundstück mit insgesamt ca. 2.067 m²
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 109.000 €
- Au m²
- 683 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 109.000 €
- 20 oct. 2026 · 109.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 109.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
116.085 €
Droits et notaire (6,5 %): 7.085 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien116.085 €
Même prix au Luxembourg, frais connus117.532 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.085 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Kamine (Ofenheizung)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 05.06.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Kamine (Ofenheizung)
Valable jusqu'au 05.06.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 05.06.2036
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone97 min
- KirchbergEstimation de zone93 min
- Cloche d'OrEstimation de zone98 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone102 min
- Belval / EschEstimation de zone100 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–118 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–122 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–116 min
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