Maison à vendre · Stadtbredimus
Maison - A vendre - Stadtbredimus
1.500.000 €
65 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Stadtbredimus. Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 5Chambres
- 2Salles de bain
- Non préciséSurface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- AClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- OuiAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.500.000 €
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Stadtbredimus
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Stadtbredimus
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.500.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.500.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.020Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
C'est dans un coin paradisiaque, sur les bords de la Moselle, au bout d'une rue sans issue, nichée au coeur des vignes, que je vous propose cette superbe villa récente. Dominant la Moselle de toute sa hauteur, elle vous offrira un point de vue unique et imprenable sur le fleuve. Construite sur les bases d'une ancienne maison de vigneron, ce qui explique son emplacement privilégié et unique, je vous invite à visiter ce bien d'exception, un point de vue unique où écologie rime avec confort ! Plus de temps à perdre, suivez-moi ! Surplombant les rives de la Moselle, avec ascenseur, cette superbe maison d'architecte se compose comme suit :Composée de 3 plateaux identiques, permettant de nombreuses options d'aménagement : L'accès à la maison se fait par une passerelle illuminée permettant le stationnement de 3 voitures à l'extérieur Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil Cage ascenseur Garage pour 2 voitures Vaste séjour de 65 m2, ouvrant sur un balcon de 16m2 faisant face à la rivière WC séparés Au premier sous-sol : Hall Cage ascenseur Vaste séjour de 65 m2, ouvrant sur un balcon de 16m2 faisant face à la rivière Cuisine ouverte et équipée Chambre : 11 m2 Chambre avec balcon : 12 m2 Salle de douche WC séparés Au dernier sous-sol : Suite parentale (chambre avec balcon et accès jardin, salle de bain, WC et dressing) Cave Buanderie Espace technique En extérieur : Coin pelouse Jardin en espalier Mare et ses poissons Local de rangement Accès à la route des vins (Waistrooss) Entre vignes et Moselle, cette maison d'architecte semble avoir été dessinée pour contempler le paysage. Érigée en 2020 sur les hauteurs de la vallée, elle domine son environnement avec élégance et offre des vues spectaculaires sur la rivière et les coteaux environnants. Derrière son architecture contemporaine aux matériaux bruts et authentiques se dévoile un lieu de vie baigné de lumière, où chaque ouverture cadre la nature comme une œuvre d'art. Les volumes généreux, les plateaux aux configurations identiques et la conception intelligente des espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle, permettant à chacun d'y projeter son propre art de vivre. Plus qu'une maison, c'est un lieu d'inspiration où la modernité se met au service du paysage et où la Moselle devient l'horizon quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'exception, l'espace et l'émotion. La maison : Chauffage : Pompe à chaleur Pass énergétique : A/A Maison passive Ascenseur Accès aux personnes à mobilité réduite Système alarme Triple vitrage VMC double flux Possibilité cabinet médical au rez-de-chaussée, pour allier vie privée et vie professionnelle. Nombreux aménagements possibles selon vos besoins, différentes propositions d'aménagements sont à votre disposition et nous vous aiderons à concevoir la maison de vos rêves. 1, Waistrooss / Neie Wee L-5429 Hettermillen Commune de Stadtbredimus Cadastre : 2112 / 8239 Terrain : 7 ares 25 ca Construction : 2020 Surface habitable : 250 m2 Surface totale : 300 m2
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Ascenseur
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- École la plus prochePrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 1,3 km
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Grandes fenêtres
- Terrasse
- Construction neuve
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.500.000 €
Au m²
Non précisé
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Stadtbredimus
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 juil. 20261.500.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.500.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 26 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Stadtbredimus ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.075 €
1.054.662 €
4.375 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 105.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques estimés
Nous ne pouvons pas estimer les coûts énergétiques de ce bien — sa surface n’a pas été communiquée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 39 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 20 min
- École la plus proche
- 16 min
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier44–46 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–63 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–79 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier115–117 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–40 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier44–45 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier44–46 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–40 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier43–45 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–36 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–43 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier45–47 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–63 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–79 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier115–117 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier87–93 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier96–99 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier97–100 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier76–77 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier75–77 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–63 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–87 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier100–116 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier85–88 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier85–88 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier117–120 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Aire de jeux1
- Écoles0· 16 min à pied
- Crèche0· 39 min à pied
- Parc0· 20 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Stadtbredimus en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.500.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 5 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Stadtbredimus, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2020.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), à environ 1,3 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Nous n'avons pas encore vérifié si ce bien est publié ailleurs
Contact
À qui s'adresser
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Dernière vérification · 30 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.