Appartement à vendre · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette, Appartement
817.000 €
5.106 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 102
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par ALENSI Sarl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
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Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette, 160 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix817.000 €
- Surface habitable160 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-AlzettePosition approximative
- Classe énergie · isolationF · G
- ChauffageGaz
- Étage1
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 817.000 €Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 817.000 €Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 160 m²Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 1Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 1Source: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: ALENSI Sarl · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
*** AVIS AUX INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Alensi immobilière vous propose en exclusivité spacieux appartement d’une surface de +/-160m2 avec 3 chambres à coucher actuellement et l'autorisation de transformation en 6 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. Cet appartement dispose l’autorisation de la commune pour le changement d'affectation de l'appartement en 6 logements en collocation. L’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Spacieux hall d’entrée, - Cuisine dinatoire équipée, - Séjour – salle à manger avec la cheminée, - 3 chambres à coucher, - Salle de bains (baignoire, douche, WC) avec l’accès sur le balcon, - WC séparé. Pour compléter : cave privative de 16m2 avec coin de buanderie. • Travaux de la façade et la toiture sont prévus – et payé par le vendeur. pour plus d'info veuillez contacter : 621 777 177. ALENSI Immobilière recherche des propriétés, maisons, appartements et studios à achèter pour notre clientèle. Crédit accordé / Garantie ENGLISH: *** NOTICE TO INVESTORS OR BIG FAMILY Alensi Real Estate offers you exclusively a spacious apartment with a surface area of +/-160m2 with 3 bedrooms actually and autorisation for 6 bedrooms in Esch-sur-Alzette. This apartment has the authorization of the municipality for the 6 accomodation apartment. The apartment is on the 1st floor and is composed as follows: - Spacious entrance hall, - Equipped dining kitchen, - Living room - dining room with fireplace, - 3 bedrooms, - Bathroom (bath, shower, WC) with access to the balcony, - separate WC. To complete: private cellar of 16m2 with laundry area. • The work of the facade and the roof is planned - and paid by the seller. for more info please contact: 621 777 177. ALENSI Real Estate is looking for properties, houses, apartments and studios to buy for our customers. Credit granted / Guarantee LETZEBUERG: *** NOUTFALL VIER INVESTISSEUREN ODER GROUSS FAMILIEN ALENSI immobilière proposeiert ierch an exclusiviteit dest grousst appartement vun enger surface vun +/-160m2 mat 3 schloofzemmeren momentan mam erlabnis vier 6 schoofzemmeren zu Esch-sur-Alzette. Dest appartement huet den erlabnis vun der gemeng vier d'ännerung vum appartement an 6 gemeinsam collocatiounen. Deen befennt sech am 1ten stack an deen composeiert sech aus : - Grouss entrée, - Equipeiert kichen, - Wonnzemmer - Iesszemmer mat kamein, - 3 schloofzemmeren, - Buedzemmer (biden, douche, WC) mat accèes zum balcon, - Separaten WC. Vier deen ze completeieren : privaten keller vun 16m2 an eck buanderie. Travaux vun der façade an vum daach sinn vier gesin - an bezuelt vum verkäfer. Vier méi informatiounen kontakteiert eis : 621 777 177. *Mir sichen permanent ze verkaafen an ze lounen, appartementer, heiser, studioen, terrains ze bauen etc, vier eist bestehend clientèle. Hesiteiert net eis ze kontakteieren falls dir eppes ze verkaafen oder ze verlounen hudd. PORTUGUES: *** AVISO A INVESTIDORES OU FAMILIAS GRANDES ALENSI imobiliaria propõe-vos em exclusividade este grande apartamento de uma surface habitavel de 160m2 com 3 quartos atualmente neste momento com a autorização para a transformação de 6 quartos em Esch-sur-Alzette. Este apartamento dispõe da autorização da comuna para a modificação de afetação do apartamento para 6 habitções em colocação. Este mesmo encontra-se no 1° andar e é composto de : - Uma espaçosa entrada, - Cozinha équipada, - Sala de estar - sala de jantar com lareira, - 3 quartos, -Casa de banho (banheira, douche, WC) com acesso a varanda, - WC separado. Para completar : uma cave privada de 16m2 e um canto lavanderia. Obras da fachada e do telhado previstas - pago pelo vendedor. Para mais informações contacte-nos : 621 777 177. *Estamos permanentemente à procura para venda e aluger, apartamentos, casas, estudios, terrenos para contrução para a nossa clientela jà existente. Não exite em nos contactar se tiver algum bem para vender ou alugar.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
CheminéeGrandes fenêtres
- Bon état
Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
817.000 €
Au m²
5.106 €
817.000 € ÷ 160 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 2026817.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026817.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · alensi.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Alzette
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.028 €
574.439 €
2.860 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 57.190 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique G
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 406/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Esch-sur-Alzette en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 817.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.106 € par m² : 817.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 160 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 160 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
ALENSI Sarl
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.