Énergie
A+
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- Prix demandé
- 2.798.462 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 255 m²
- Classe énergétique
- A+
15% au-dessus de la médiane communale au m²255 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLa maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC. Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2.
La maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC.
Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2.
Description complète
Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 3
facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 2.798.462 €
- Surface habitable
- 255 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A+
- Prix affiché
- 2.798.462 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface de rangement
- 24 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- à convenir
- État du bien (source)
- neuf
- Chauffage (source)
- Chauffage au sol
- Style architectural (source)
- architecture moderne et élégante
- Équipements intérieurs (source)
- Au rez-de-chaussée: entrée spacieuse, toilettes indépendantes, cuisine équipée et espace de vie de près de 66,72 m2, Au 1er étage: espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, 3 chambres à coucher, salle de douche, salle de bains avec un WC, buanderie et toilettes individuelles, Le deuxième étage: suite parentale avec chambre parentale de 17m2, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, dressing de 15m2, toilettes individuelles et bureau de 15m2, Au sous-sol: buanderie, local technique et grande cave de 24m2, Cuisine Independante, Séjour, VMC Double Flux
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de plus de 30m2, jardin offrant un abris de jardin de 10m2
- Places de stationnement
- 2 count
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 2.798.462 €
- Au m²
- 10.974 €
- Médiane communale / m²
- 9.522 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +15,3%
- Annonces comparables
- 255
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 2.798.462 €
- 25 oct. 2026 · 2.798.462 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +15,3%
- Annonces comparables
- 255
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 293,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 2.798.462 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 2.798.462 €
- Montant emprunté
- 2.238.770 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés6
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Café Belluevue · 750 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min1–6 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min15 départs par heure en semaine le matin0–3 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 12 min10–15 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 3 min1–6 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 4 min2–7 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
4 nov. 2026
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg (1,5 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
4 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux21Rayon de recherche: 1 km
- Écoles8· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche19· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 12 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 48
- Lieu répertorié le plus proche
- Ecole fondamentale Cents - bâtiment CNKAU · 250 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 6
- Lieu répertorié le plus proche
- Kauffmann Leon · 360 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone12 min
- KirchbergEstimation de zone14 min
- Cloche d'OrEstimation de zone16 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone15 min
- Belval / EschEstimation de zone25 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone18 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée5–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée7–21 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée8–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée10–25 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée1–33 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–46 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée18–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée5–31 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée38–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–36 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée3–17 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée4–18 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée5–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée4–19 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée15–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée7–21 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée5–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée7–21 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée8–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée18–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée10–25 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée4–19 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée5–19 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée7–21 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée2–16 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée15–30 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée7–21 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée6–21 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée3–18 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée17–32 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée9–23 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée1–33 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–46 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée18–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée5–31 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée38–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée4–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée16–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée23–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée5–40 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée42–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée12–50 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone estimée36–50 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée23–37 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone estimée67–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone estimée22–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone estimée52–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée9–17 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée13–21 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée19–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée9–16 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée85–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée12–20 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée1–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée14–49 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée18–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée5–31 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée38–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée9–34 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée4–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée16–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée22–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée5–40 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée42–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée6–50 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Cents, Kierch · 60 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 4 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Cents, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu60 m
- Cents, FetschebuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Cents, Jules SalentinyArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Cents-Hamm, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu320 m
- Cents, Arthur KnaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Cents-Hamm, Halte CFLArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Cents, Robert BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Cents, PommiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Cents, Charles de TornacoArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Hamm, PeupliersArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Cents, Gabriel de MarieArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Neudorf, FixmerArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Cents, TawiounArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Cents, TrèvesArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Neudorf, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Hamm, Rue de BitbourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu