Énergie
H
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Weiskirchen
Maison individuelle : beaucoup d’espace, 2 garages, véranda, possibilité de créer deux logements
- Prix demandé
- 99.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 182 m²
- Classe énergétique
- H
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Hier steht ein ehrliches Haus mit Geschichte und Substanz. Wer Platz braucht, gern selbst anpackt und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier die passende Basis: freistehend, massiv gebaut, mit Anbau und einer Aufteilung, die auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich möglich macht. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiskirchen-Thailen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,38 m² und ca. 43,79 Nutzfläche. Steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich umsetzbar ist, ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder flexible Lebensmodelle. Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen und erweitern den Wohnbereich um angenehme Rückzugsorte. Der kleine Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen (Baujahr ca. 1987) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders interessant für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Eigenleistung: Die Immobilie erfordert Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, bietet dafür aber eine solide Basis und die Chance, Technik, Energie und Raumaufteilung Schritt für Schritt auf den eigenen Bedarf auszurichten. Im Zuge der Modernisierung können je nach Maßnahme und persönlichen Voraussetzungen staatliche Förderprogramme in Betracht kommen, u.a. für den Austausch der Heizungsanlage (z.B. KfW 458 bei Umstieg auf klimafreundliche Heiztechnik) sowie für energetische Verbesserungen der Gebäudehülle wie Dämmung oder Fenstertausch (BEG/BAFA). Angaben ohne Gewähr; die konkrete Förderfähigkeit und Höhe sind vom Käufer im Rahmen der Antragstellung zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und erläutern, welche Ansätze sich für Modernisierung und mögliche Umgestaltung anbieten.
Voici une maison authentique, dotée d’une histoire et d’une structure solide. Toute personne ayant besoin d’espace, aimant mettre la main à la pâte et souhaitant créer un chez-soi selon ses propres idées trouvera ici une base adaptée : maison individuelle, construction solide, avec une extension et une configuration permettant également, en principe, de créer deux logements.
Le bien proposé est une maison d’habitation individuelle, construite en dur, située dans un environnement calme et adapté aux familles à Weiskirchen-Thailen. La construction d’origine date d’environ 1900 ; une extension datant de 1980 agrandit la surface habitable et offre des possibilités supplémentaires pour habiter, travailler ou mettre en place un concept intergénérationnel.
Description complète
Le bien dispose d’une généreuse surface habitable d’env. 182,38 m² et d’env. 43,79 de surface utile. Il est implanté sur un terrain d’env. 499 m².
La configuration des plans est conçue de manière à permettre, outre une utilisation comme maison unifamiliale, la création de deux logements, en principe réalisable : une solution idéale pour deux générations, pour habiter et louer, ou pour des modes de vie flexibles. Une véranda (non chauffée) ainsi qu’un balcon créent des espaces supplémentaires et prolongent la partie habitable par d’agréables lieux de retraite.
Le petit jardin offre de la place pour les loisirs, la détente ou un aménagement personnalisé. Deux garages (construits vers 1987) ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire sont disponibles pour les véhicules.
Le bien est particulièrement intéressant pour les artisans, les personnes souhaitant rénover et les acquéreurs prêts à réaliser eux-mêmes certains travaux : il nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, mais offre une base solide ainsi que la possibilité d’adapter progressivement les équipements techniques, la performance énergétique et la distribution des pièces à ses propres besoins. Dans le cadre de la modernisation, des programmes d’aides publiques peuvent être envisagés selon les travaux et la situation personnelle, notamment pour le remplacement de l’installation de chauffage (par ex.
KfW 458 en cas de passage à une technologie de chauffage respectueuse du climat) ainsi que pour les améliorations énergétiques de l’enveloppe du bâtiment, telles que l’isolation ou le remplacement des fenêtres (BEG/BAFA). Informations sans garantie ; l’acquéreur doit vérifier l’éligibilité concrète et le montant de l’aide lors de la demande.
Nous vous fournirons volontiers, sur demande, d’autres documents concernant le bien et vous expliquerons quelles solutions peuvent être envisagées pour la modernisation et une éventuelle transformation.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 99.000 €
- Surface habitable
- 182,4 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WeiskirchenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 499 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Périmètre du certificat
- building
- Date d’expiration
- 15.12.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 99.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 182,38 m²
- Surface utile
- 43,79 m²
- Surface du terrain
- 499 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Sanierungsbedürftig
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Einbauküche, Elektrik: ca. Baujahr 1980, Warmwasser: über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Keller: teilunterkellert, Waschraum
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehendes, massives Einfamilienhaus, Anbau aus 1980, Zwei Garagen (Baujahr ca. 1987), Zusätzlicher Stellplatz, Wintergarten und zwei Balkone vorhanden, Kleiner Garten mit Platz für Freizeit und Erholung, Fenster: teilweise Aluminium-, teilweise Kunststofffenster; Balkontüren im Dachgeschoss Baujahr 1996, Wintergarten Baujahr 2025, Wintergarten (nicht beheizt)
- Type de parking (source)
- garage, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 99.000 €
- Au m²
- 543 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 99.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
105.435 €
Droits et notaire (6,5 %): 6.435 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien105.435 €
Même prix au Luxembourg, frais connus106.782 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.435 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 15.12.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Ölheizung vorhanden, jedoch defekt (komplette Erneuerung erforderlich)
Valable jusqu'au 15.12.2035
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 15.12.2035
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone76 min
- KirchbergEstimation de zone81 min
- Cloche d'OrEstimation de zone77 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone82 min
- Belval / EschEstimation de zone78 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone83 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–105 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu