Aller au contenu

Maison à vendre · Consdorf

Consdorf- maison unifamiliale 3 chambres à vendre à Consdorf · ID 10306

Prix demandé
1.024.939 €
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
138 m²

12% au-dessus de la médiane communale au m²24 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale (Lot 40) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,76 ares dans le nouveau lotissement Cité Eenchen à Consdorf. *** Chauffage: Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 167 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur, un hall d’entrée, un WC séparé, un local technique, une buanderie et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains, d’un 2e WC et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec un dressing privatif. Sous les combles sont accessibles par un escalier escamotable.

Prix: 1.024.939. € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 8

facade

Photo originale de l’annonce

Partez de votre quotidien

Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.024.939 €
Surface habitable
138 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Consdorf
Chauffage
Pompe à chaleur
Parking
Oui
Terrain
376 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Pompe à chaleur
Oui

Fiche complète

Prix affiché
1.024.939 €
Prix demandé à l’acheteur
1.024.939 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface brute
167 m²
Surface brute · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
376 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
1
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Stationnement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui

Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
1.024.939 €
Au m²
7.427 €
Médiane communale / m²
6.619 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
7.427 €
Médiane communale / m²
6.619 €
Écart à la médiane communale
+12,2%
Annonces comparables
24
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 23 juil. 2026 · 1.024.939 €
  2. 28 sept. 2026 · 1.024.939 €
jours sur ChatHome
115
Vue pour la première fois
23 juil. 2026
Source vérifiée
28 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 734 897 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+12,2%
Annonces comparables
24
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
154,8 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.024.939 €

Saisissez un montant pour comparer

Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
1.024.939 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 278.909 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.098.860 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet
≥ 1.098.860 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
1.024.939 €
droits d'enregistrement
61.496 €
droits de transcription
10.249 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
71.746 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
2.175 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
819.951 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.

Énergie

Vérifié
Chauffage
Pompe à chaleur

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Consdorf
Année de construction
—
Terrain
376 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?

Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Quartier

Localité
Consdorf
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Au plus près, à pied

Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche

Consdorf en chiffres

Distances indiquées par l'agence

  • Cité Eenchen

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
3
Lieu répertorié le plus proche
Hogaarden · 520 m

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeSalle de sport

Distances depuis le centre de la zone, pas du logement

Lieux affichés
1
Lieu répertorié le plus proche
Hall Sportif Consdorf · 530 m

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
12
Arrêt répertorié le plus proche
Consdorf, Kräizstrooss · 240 m
  1. Consdorf, KräizstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
  2. Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
  3. Consdorf, HaenrichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
  4. Consdorf, MelicksheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
  5. Consdorf, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
  6. Scheidgen, HotschentArrêt de transport · Mobiliteit.lu720 m
  7. Consdorf, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu750 m
  8. Scheidgen, VeräinsbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
  9. Consdorf, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
  10. Consdorf, KonstrëfermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
  11. Scheidgen, BiweschlandArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
  12. Berdorf, Bif. KalkesbachArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
23 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.024.939 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

TOP INVEST

Source · TOP INVEST
Vu pour la première fois
23 juil. 2026
Dernière vérification
28 sept. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · TOP INVEST

Contact

À qui s'adresser

TOP INVEST

Dernière vérification · 28 sept. 2026

Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.

Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

C'est votre agence ?

Votre message

Ouvrir dans ma messagerie

Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.024.939 €.

Quel est le prix au m² ?

7.427 € par m² : 1.024.939 € divisés par la surface habitable indiquée de 138 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 138 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Consdorf, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

Biens similaires · doublons

Comparez avant de décider

Annonces similaires

Autres maisons à vendre à ConsdorfToutes les annonces que nous suivons là-bas, pas un classement par similarité
↑ Retour en haut

Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu