Maison à vendre · Rosport-Mompach
Maison jumelée à vendre à OSWEILER
1.154.602 €
5.178 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- depuis la première observation
- -9.8%
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Your Home · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Rosport-Mompach, 223 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.154.602 €
- Surface habitable223 m²
- Chambres5
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRosport-Mompach
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Étage1
- Année de construction2025
- Terrain309 m²
- TerrasseOui
- État de constructionSur plan (VEFA)
Toutes les données · Périmètre local: LU · Rosport-Mompach
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.154.602 €Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.154.602 €Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- PrévuSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 223 m²Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- 281,49 m²Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 309 m²Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.025Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 1Source: Your Home · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Your Home · au 12 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales à Osweiler dans la commune de Rosport/Mompach. Le projet en Vente En Futur état d’Achèvement sera réalisé dans la rue Principale de Osweiler. Promoteur : Immo Center Luxembourg Maison B : terrain privatif de 3.09 ares surface totale utile : 281.49m2 surface habitable : 223m2 la maison se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée, cave, local technique, buanderie, bureau de 9.8m2, wc séparé, garage deux voitures (surface 32.5m2). 1er Etage : séjour-cuisine ouverte sur une surface de 47m2 et donnant sur une terrasse de +/- 44m2, cellier, chambres de 14.m2 et 19m2 et salle de douche +wc de 7.8m2 2E étage : 1 chambre de 20m2, et deux autres chambres de 17m2 chacune, très grande salle de bain/douche/wc de 18.8m2 Les plans sont modulables dans la limite des contraintes techniques. Prix 1.154.602 EUR (Tva 3% incluse sous réserve d’acceptation de l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Passeport énergétique A-A (pompe à chaleur, panneaux solaires) Finitions de qualité Pour tout renseignement complémentaire et pour convenir d’un rendez-vous d’information personnalisé, prière de nous contacter au 621 628 758.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.154.602 €
Au m²
5.178 €
1.154.602 € ÷ 223 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 125.390 €23 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.279.992 €
- Baissé · 23 juil. 20261.154.602 €
- Dernière vérification · 12 oct. 20261.154.602 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · findyourhome.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Rosport-Mompach
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.154.602 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 80.822 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 422/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 223 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–59 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–64 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–45 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–54 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–49 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–59 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–64 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–47 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–54 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–49 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–57 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–62 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune103–115 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Rosport-Mompach — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.795
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach
Rosport-Mompach en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 223 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rosport-Mompach, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2025.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.