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Maison à vendre · Trier
Hochwertig saniert I Bestlage "Weismark" I Lichtdurchflutet - Olk ImmoPartner GmbH
- Prix demandé
- 848.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Cuisine équipée
- Climatisation
Description
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La description de l’agence, mot pour mot*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten. Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick. Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
*** Ein Zuhause mit Charakter – stilvoll modernisiert und voller Atmosphäre *** Manche Häuser überzeugen durch Zahlen – andere mit einem Gefühl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beliebten Trierer Wohngebiet Weismark gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlich hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Dabei ist es gelungen, den historischen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen.
Description complète
Warme Materialien, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept verleihen der Immobilie eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. * Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Anbau mit großen, pulverbeschichteten Glaselementen im Industrial-Look erweitert wurde. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und verbindet das Haus harmonisch mit Terrasse und Garten.
Hochwertiges Eichenparkett, großformatige Fliesen und Design-Vinyl, eine exklusive Einbauküche mit großem Gasherd sowie zahlreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten – von Einbaumöbeln bis zur eleganten Eichentreppe – unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Mit rund 110 m² Wohnfläche wirkt das Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung deutlich großzügiger, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. * Umfassend saniert – nahezu alles erneuert * Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: - Gebäudeabdichtung erneuert - Dach aufgestockt und neu mit Schiefer eingedeckt + gedämmt - 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut - Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Gas-Zentralheizung - 2 komplett neue Bäder - Hochwertige Bodenbeläge - Innenputz erneuert - Daikin-Klimaanlage im gesamten Haus - Hochwertige Garten-Bewässerungsanlage der Marke Rainbird sowie Rasenmäherroboter installiert - Hof, Wege und Terrasse hochwertig in Naturstein neu gestaltet Besonders angenehm: Die Klimaanlage sorgt selbst an heißen Sommertagen im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. * Mehr Platz als man denkt * Neben einem gemütlichen, eingefriedeten Garten mit Terrasse bietet die Immobilie eine Dachterrasse mit schönem Ausblick.
Drei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutzfläche und bieten vielfältige Möglichkeiten – sogar Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna wurden bereits vorbereitet. Ein liebevolles Detail ist außerdem der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder außergewöhnlicher Schlafplatz mit Blick in den Sternenhimmel eignet. *** Fazit *** Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung.
In Kombination mit der begehrten Wohnlage Trier-Weismark entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung überzeugt. Bereits bei der Objektaufnahme war spürbar: Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 848.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TrierPosition approximative
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 848.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 848.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- État du bien (source)
- modernisiert
- Climatisation
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 848.000 €
- Au m²
- 7.709 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 848.000 €
- 21 oct. 2026 · 848.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 848.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
A+ABCDEFGH
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–479 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–489 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–494 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–482 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–526 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–521 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–542 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–539 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–558 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–521 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–476 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–485 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–491 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–479 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–479 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–484 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–489 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–494 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–482 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–476 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–481 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–484 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–490 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–478 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–483 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–478 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–483 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–486 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–491 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–480 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–526 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–521 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–542 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–539 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–558 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–528 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–539 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–539 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–536 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–540 min
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