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Maison à vendre · Guénange
Maison à vendre 4 pièces • Guénange Maison semi-mitoyenne Bon état 269 000 €
- Prix demandé
- 269.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 82 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motGUENANGE - Maison Récente - 82m² - 2 ou 3 chambres - Jardin / Garage - Aucun Travaux. EXCLUSIVITE ORPI ! Un cocon récent, lumineux et évolutif à Guénange — Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un cadre de vie à la fois moderne, apaisant et idéalement connecté ? Découvrez cette maison construite en 2017, entretenue avec un soin méticuleux et parfaitement pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. D'une surface habitable de 82,36 m², ce bien en très bon état s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un agencement fluide et chaleureux, taillé sur mesure pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un dégagement avec placard intégré dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing. Un véritable atout évolutif : selon vos besoins, cet espace généreux s'adapte à vos projets et peut facilement être réagencé pour créer une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace de jeu. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire l'aspect pratique de la maison. Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air dès les beaux jours et d'un jardin clos idéal pour vous détendre. Nichée dans le secteur recherché de la Boucle de la Sidérurgie à Guénange, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en restant à proximité immediate des écoles, des commerces (Intermarché) et des grands axes routiers (notamment l'accès rapide à l'A31, idéal pour les frontaliers ou les déplacements vers Thionville et Metz). Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et conforme aux normes récentes, cette maison allie performance énergétique et budget maîtrisé. Cette maison moderne offre un cadre de pose-bagages où il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire.
GUENANGE - Maison Récente - 82m² - 2 ou 3 chambres - Jardin / Garage - Aucun Travaux. EXCLUSIVITE ORPI !
Un cocon récent, lumineux et évolutif à Guénange — Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Vous rêvez d'un cadre de vie à la fois moderne, apaisant et idéalement connecté ?
Description complète
Découvrez cette maison construite en 2017, entretenue avec un soin méticuleux et parfaitement pensée pour offrir confort et sérénité au quotidien. D'une surface habitable de 82,36 m², ce bien en très bon état s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un agencement fluide et chaleureux, taillé sur mesure pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun. Un dégagement avec placard intégré dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing.
Un véritable atout évolutif : selon vos besoins, cet espace généreux s'adapte à vos projets et peut facilement être réagencé pour créer une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace de jeu. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire l'aspect pratique de la maison.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air dès les beaux jours et d'un jardin clos idéal pour vous détendre. Nichée dans le secteur recherché de la Boucle de la Sidérurgie à Guénange, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en restant à proximité immediate des écoles, des commerces (Intermarché) et des grands axes routiers (notamment l'accès rapide à l'A31, idéal pour les frontaliers ou les déplacements vers Thionville et Metz).
Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz et conforme aux normes récentes, cette maison allie performance énergétique et budget maîtrisé. Cette maison moderne offre un cadre de pose-bagages où il ne vous reste plus qu'à écrire votre histoire.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 269.000 €
- Surface habitable
- 82,4 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GuénangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2017
- Terrain
- 276 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 68 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 13 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 269.000 €
- Prix net vendeur
- 263.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,28 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 82,36 m²
- Surface du terrain
- 276 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- très bon état
- Chauffage (source)
- Chauffage central au gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Dressing, entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparé, grand salon-séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement avec placard intégré, salle d'eau moderne avec WC, suite parentale remarquable de plus de 20 m² dotée de son propre dressing
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, jardin clos, garage attenant, deux places de stationnement extérieures privatives
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 269.000 €
- Au m²
- 3.266 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 269.000 €
- 27 oct. 2026 · 269.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 269.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
290.843 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.843 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien290.843 €
Même prix au Luxembourg, frais connus289.249 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.843 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Chauffage central au gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- CO₂
- C
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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