Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 1.500 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 70 m²
- Jardin
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot# À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE **Loyer : 1 500 €/mois hors charges** IMMOTRIO vous propose à la location un appartement d’environ **70 m2**, situé à **Pratz**, dans un environnement facilement accessible. L’appartement comprend : * un séjour ; * une cuisine équipée ; * une chambre à coucher ; * une salle de bains avec WC. ### CONDITIONS DE LOCATION * **Loyer mensuel : 1 500 € hors charges** * Charges : selon consommation * Chauffage au mazout * Entretien du jardin à la charge du locataire * Garantie locative : deux mois de loyer * **Occupation : maximum 3 personnes** * Disponibilité : immédiate Cet appartement convient parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec une **occupation maximale de 3 personnes**. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter : **IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tél. : +352 83 80 72-500 E-mail : [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu) **IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Registre du commerce B294301
# À LOUER À PRATZ – APPARTEMENT 1 CHAMBRE **Loyer : 1 500 €/mois hors charges** IMMOTRIO vous propose à la location un appartement d’environ **70 m2**, situé à **Pratz**, dans un environnement facilement accessible. L’appartement comprend : * un séjour ; * une cuisine équipée ; * une chambre à coucher ; * une salle de bains avec WC. ### CONDITIONS DE LOCATION * **Loyer mensuel : 1 500 € hors charges** * Charges : selon consommation * Chauffage au mazout * Entretien du jardin à la charge du locataire * Garantie locative : deux mois de loyer * **Occupation : maximum 3 personnes** * Disponibilité : immédiate Cet appartement convient parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec une **occupation maximale de 3 personnes**.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter : **IMMOTRIO** Immobilière Chaves Amaral S.à r.l. Tél. : +352 83 80 72-500 E-mail : [contact@immotrio.lu](mailto:contact@immotrio.lu) [www.immotrio.lu](http://www.immotrio.lu) **IMMOBILIÈRE CHAVES AMARAL S.À R.L.** Registre du commerce B294301
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.500 €
- Garantie
- 3.000 €
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Préizerdaul
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.500 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 3.000 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Oui
Charges mensuelles, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.500 €
- Loyer mensuel / m²
- 21,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 9 sept. 2026 · 1.500 €
- 18 oct. 2026 · 1.500 €
- jours sur ChatHome
- 67
- Vue pour la première fois
- 9 sept. 2026
- Source vérifiée
- 18 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.500 €
- Sur une année
- ≥ 18.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Zone mixte villageoise destinée au logement et aux activités locales compatibles (MIX-v). Certaines contraintes restent à vérifier. Les limites de construction nécessitent le règlement écrit de la commune.
PAG vérifié le
- Localisation
- Préizerdaul
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
- Zone PAG enregistrée
- MIX-v
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTCarte d’urbanisme
1/2
- PAGMIX-v
Le PAG définit la zone et les usages autorisés.
- PAPNon établi
Le PAP précise comment le terrain peut être utilisé et bâti.
- Votre projet
La commune vérifie le projet au regard des plans et règles de construction applicables.
Position publiée
- Zone PAG enregistrée
- MIX-v
- Document d’urbanisme enregistré
- PAG
- PAG vérifié le
- 19 oct. 2026
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Guichet.lu · PAG / PAPAnalyse parcellaire complète et sources
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Cette vérification décrit les règles lues à la date indiquée. Confirmez votre projet avec la commune.
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- 245/2699
- Surface
- 982 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- MIX-vZone mixte villageoise destinée au logement et aux activités locales compatibles.
Certaines contraintes restent à vérifier.
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 203 m²
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialÀ vérifier
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Terrain vendu et redéveloppement
Les parcelles de la vente complète ne sont pas vérifiées
Règles du secteur ou du lot approuvé vérifiées: 0/1
Mesures complètes des bâtiments: 0/1
Une valorisation financière nécessite des preuves complètes, un projet réalisable vérifié et des hypothèses explicites de prix et de coûts.
Il s’agit de scénarios de développement, pas d’une valeur de marché établie ni d’une preuve des intentions du vendeur. Les limites ne sont pas transférables entre parcelles.
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: 245/2699 · 982 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: La couverture des contraintes bloquantes est incomplète pour cette parcelle.
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant203 m²
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 982 m²
MIX-v · Zone mixte villageoise destinée au logement et aux activités locales compatibles.
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Autre restriction d’urbanisme · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Absent
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
La couverture n’a pas été enregistrée pour cette vérification historique.
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Position publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Préizerdaul
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Proxy Delhaize · 630 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 7 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min10 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 47 min
- École la plus proche
- 58 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Préizerdaul — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.802
- 2026 · -1,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (5,2 km)
Préizerdaul en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
19 oct. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux2Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 58 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc0· 47 min à piedRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Maison Relais Bettendorf · 510 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Bei der Gemeng · 540 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Pratz, Biebergriescht · 140 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
10 départs par heure en semaine le matin.
- Pratz, BiebergrieschtArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Pratz, HaaptstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Pratz, ZentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Pratz, FolschterstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Pratz, BousserpadArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Pratz, BrakegaertchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Bettborn, Néckel KoobArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Bettborn, Gemenge PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Bettborn, Michel LuciusArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m
- Reimberg, ReimbergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, KinnebëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Platen, PlatenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, HorassArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Pratz, HorassArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- G. Préizerdaul, Horass MillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Pratz, Horass MillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu