Énergie
F
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Contacter →maison · Wiltz
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- Prix demandé
- 715.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 220 m²
- Classe énergétique
- F
- Étage
- 1
17% sous la médiane communale au m²67 annonces comparables
- Balcon
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cette spacieuse maison construite en 2004, offrant environ 220 m² habitables répartis sur quatre étages et bénéficiant d’une rénovation récente (2023-2024). Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Accueil chaleureux dans un hall d’entrée – Débarras pratique – Local technique avec chauffage au mazout – Garage double (2 voitures) – Buanderie fonctionnelle 1er étage : – Cuisine moderne entièrement équipée (installée en 2023) – Séjour lumineux de ±59 m² avec accès direct à un agréable balcon de ±17 m² – WC séparé 2e étage : – Hall de nuit – Deux chambres spacieuses (±19 m² et ±14,9 m²) – Salle de bain avec douche à l’italienne (±9,6 m²) 3e étage : – Bureau – Deux chambres supplémentaires (±15 m² chacune) Atouts supplémentaires : – Grenier isolé servant de rangement – Double vitrage – Dalles en béton (grenier en bois) – Raccordement fibre optique – Maison rénovée avec soin entre 2023 et 2024 Une maison clé en main mêlant espaces généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Découvrez cette spacieuse maison construite en 2004, offrant environ 220 m² habitables répartis sur quatre étages et bénéficiant d’une rénovation récente (2023-2024). Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée – Accueil chaleureux dans un hall d’entrée – Débarras pratique – Local technique avec chauffage au mazout – Garage double (2 voitures) – Buanderie fonctionnelle 1er étage : – Cuisine moderne entièrement équipée (installée en 2023) – Séjour lumineux de ±59 m² avec accès direct à un agréable balcon de ±17 m² – WC séparé 2e étage : – Hall de nuit – Deux chambres spacieuses (±19 m² et ±14,9 m²) – Salle de bain avec douche à l’italienne (±9,6 m²) 3e étage : – Bureau – Deux chambres supplémentaires (±15 m² chacune) Atouts supplémentaires : – Grenier isolé servant de rangement – Double vitrage – Dalles en béton (grenier en bois) – Raccordement fibre optique – Maison rénovée avec soin entre 2023 et 2024 Une maison clé en main mêlant espaces généreux, confort moderne et prestations de qualité.
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 715.000 €
- Surface habitable
- 220 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WiltzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Étage
- 1
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- F
- Prix affiché
- 715.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 715.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Balcon
- Oui
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 715.000 €
- Au m²
- 3.250 €
- Médiane communale / m²
- 3.933 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -17,4%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 17 juil. 2026 · 715.000 €
- 13 oct. 2026 · 715.000 €
- jours sur ChatHome
- 120
- Vue pour la première fois
- 17 juil. 2026
- Source vérifiée
- 13 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -17,4%
- Annonces comparables
- 67
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 181,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 715.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 194.915 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 766.915 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 766.915 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 715.000 €
- droits d'enregistrement
- 42.900 €
- droits de transcription
- 7.150 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 50.050 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.865 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 572.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 50.050 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
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ans
ans
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
F
Classe énergétique F
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- F
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Wiltz
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Wiltz
- Localité
- Wiltz
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 8.538
- 2026 · +2,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ardennes
Wiltz en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants12Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne5Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis3Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc2Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 9
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone67–74 min
- KirchbergEstimation de zone63–70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone68–75 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone72–79 min
- Belval / EschEstimation de zone78–85 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68–75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–74 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier63–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier78–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–75 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–88 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier97–106 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier100–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier106–115 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier59–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier68–75 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier74–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–74 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier63–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–79 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier78–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–75 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier66–71 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier60–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier66–71 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier66–71 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier75–79 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier65–70 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–73 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier63–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–73 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier68–73 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier77–82 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier80–88 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier97–106 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier100–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier106–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier94–104 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier77–90 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier97–106 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier97–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier90–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier107–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–103 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier91–103 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Wiltz, HuuschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Huuschtewee/ParkingArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BrandbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BastnacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Lycée du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Roullingen, Chalets ScoutsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Wiltz, SchwemmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, KautebaacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, BatzendeltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wiltz, LannArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu