Appartement à vendre à Luxembourg-Gasperich
Pour les données datées du 12 octobre 2026, ChatHome présente 1 annonce active de type Appartement à une commune inconnue. Le prix demandé est 595.000 €, soit €9.083/m². La surface est 66 m² et le nombre de chambres 1. Il s'agit de données d'annonce, pas d'un prix de transaction ; tout fait non vérifié reste masqué.
Dernière mise à jour: 12 octobre 2026 À vendre · gasperich, Luxembourg L-1278, Luxembourg
595.000 €
Certaines informations sont estimées
Appartement 1 chambres 1 salles de bain 65.51 m² Code postal: L-1278 D’après les éléments disponibles de l’annonce, 4 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 12 octobre 2026.
Description: À VENDRE par l'agence Immo Mony (00352 691 21 29 46 ) !!! Bel appartement 1 chambre (65 m²) avec terrasse, parking & cave – Gasperich / Cloche d’Or! Situé au 10 rue Tony Bourg, dans le quartier prisé et dynamique de Gasperich / Cloche d’Or, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme et proximité immédiate des grands centres d'affaires (PwC, Deloitte, Cloche d'Or Shopping Center, tramway). *Composition du bien : Spacieuse pièce de vie de ± 24 m² avec accès à une agréable terrasse de ± 7 m² Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée Chambre confortable de ± 13 m² Salle de douche avec WC et lave-linge Hall d’entrée avec placard de rangement intégré Pièce de rangement Cave privative de ± 6,42 m² Buanderie commune équipée d’un sèche-linge Emplacement de parking intérieur *Points forts du bien Prix au m² très compétitif : Idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique au Luxembourg. Extérieurs : Balcon privatif avec accès direct à un grand jardin commun sécurisé et fermé, réservé aux résidents. Inclusions : Emplacement de parking intérieur privatif + cave privative. Agencement optimal : Grand séjour lumineux de ~24 m², cuisine séparée équipée, 1 chambre spacieuse et salle de bain. *Emplacement & Transport (Gasperich - Cloche d'Or) À 1 minute à pied de l'arrêt de bus. Proximité immédiate des accès autoroutiers et de la Gare d'Hollerich. Station Vel'Oh! et ligne de Tram T1 accessibles rapidement. Commerces, Banques, Pharmacie, médecins, restaurants, parcs et supermarché à quelques minutes à pied. *Détails juridiques : Bail Emphytéotique avantageux Le bien fait l'objet d'un bail emphytéotique offrant une grande sécurité et des coûts très réduits : Liberté totale de revente : Aucun droit de préemption. Vous achetez, louez ou revendez librement le bien aux conditions et prix du marché privé. Bail de très longue durée : Courant jusqu'au 31 mai 2094 (soit près de 68 ans), parfaitement accepté par les banques pour l'obtention d'un prêt immobilier. Redevance annuelle (Canon) minime : Seulement 247,60 € / an pour l’appartement et 123,75 € / an pour le parking (soit environ 31 € / mois au total). Avantage fiscal à l'acte : Droits d'enregistrement réduits sur la partie terrain (environ 126 €). Procédure : Une simple notification et transmission du projet d'acte auprès du Fonds du Logement pour accord formel préalable. *Potentiel Investisseur À Gasperich, la demande locative pour une chambre avec parking est très forte. Liée à la concentration des sièges sociaux à la Cloche d’Or. Rendement brut attractif pour le secteur de Luxembourg-Ville. *Caractéristiques techniques Surface : 65 m² Chambre : 1 Passeport énergétique (CPE) : F / F Équipements : Parking intérieur, cave, ascenseur, jardin commun, terrasse.