Appartement à vendre · Hesperange
Appartement à vendre à Howald · 63 m² · 1 ch. — 595 000 € | iMMOSOLUTIONS
595.000 €
9.444 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type588.006 € – 724.928 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 31% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 104
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par iMMOSOLUTIONS · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 26 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Hesperange, 63 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 10 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix595.000 €
- Surface habitable63 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHesperange
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Hesperange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 595.000 €Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 595.000 €Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 63 m²Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: iMMOSOLUTIONS · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non confirmé par la source
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non confirmé par la source
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Très bel appartement d'environ 63 m² idéalement situé dans un emplacement exclusif à Howald. Il se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram et en face de la nouvelle station-service. Toutefois, grâce à son orientation à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance. Un véhicule n'est pas indispensable pour ce bien. La façade de la résidence a été entièrement rénovée à neuf, offrant ainsi une copropriété modernisée et valorisée sur le long terme. Les frais relatifs à ces travaux ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée individuelle, d'un agréable séjour avec salle à manger, ainsi que d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une superbe terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, apportant un véritable espace de vie extérieur. Une cave vient compléter ce bien. Le quartier de Howald est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de Luxembourg-ville. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, bureaux, restaurants et le centre commercial Auchan. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus et gare de Howald), le quartier permet des déplacements rapides et efficaces au quotidien. L'accès aux grands axes autoroutiers se fait en quelques minutes, un atout considérable notamment pour les frontaliers. Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, Howald offre un cadre de vie complet avec écoles, crèches, espaces verts, infrastructures sportives et services de proximité. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 10 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheHouwald Plateau, à environ 440 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit aérien60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 26 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
595.000 €
Au m²
9.444 €
595.000 € ÷ 63 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type588.006 € – 724.928 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 31% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 juin 2026595.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026595.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immosolutions.lu · 27 juin 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Hesperange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Hesperange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-670 €
418.349 €
2.083 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 41.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 139/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 63 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 13 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 6 min
- Gare la plus proche
- 10 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Hesperange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie2
- Restaurants24
- Cafés1
- Vie nocturne9
- Salle de sport3
- Piscine1
- Tennis8
- Aire de jeux12
- Écoles7· 6 min à pied
- Crèche1· 13 min à pied
- Parc5· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 595.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 10 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Houwald Plateau, à environ 440 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
9.444 € par m² : 595.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 63 m².
Afficher les 9 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 63 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Hesperange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
iMMOSOLUTIONS
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.