Maison à vendre · Steinfort
Vente discrète — Hagen (Luxembourg) — Maison ossature bois libre de 4 côtés, piscine & jacuzzi · SUR DOSSIER
2.050.000 €
11.180 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par MAPA Property · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 26 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Steinfort, 183,4 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.050.000 €
- Surface habitable183,4 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinfort
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Année de construction2014
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinfort
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.050.000 €Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.050.000 €Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 183,37 m²Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 7Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.014Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 90 m²Source: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- OuiSource: MAPA Property · au 26 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
MAPA Property a l'honneur de vous présenter, en vente discrète et exclusive, une superbe maison d'architecte en ossature bois, à Hagen (commune de Steinfort) — à 16 km de Luxembourg-Ville. Dans un beau lotissement très calme, cette maison libre des quatre côtés (ossature bois, 2014) s'élève sur un terrain entièrement arboré, sans vis-à-vis — un cadre sûr et apaisant, idéal pour une famille. Clé en main, rien à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour / salle à manger de 50 m², parquets en chêne et cheminée, ouvert sur la terrasse, prolongé d'une cuisine équipée ouverte, son arrière-cuisine et d'un grand bureau de 15 m² (5ᵉ chambre possible), avec hall d'entrée cathédrale. À l'étage : une suite parentale de 30 m² (dressing + salle de bain) et trois chambres de très bonnes tailles ainsi qu'une salle de douche dédiée aux enfants. Au sous-sol : un garage deux voitures, une salle de jeux de 26,6 m², une chaufferie/buanderie et une cave. Cette maison offre des volumes généreux, parfaitement agencés et le grenier est aménageable. Côté extérieur, un véritable esprit de vacances à domicile : - terrasse en bois exotique - piscine chauffée 7 × 3,5 m - jacuzzi sous pergola ouvrante, dans un jardin clos et arboré. État de la maison : Les salles de bain ainsi que les installations solaires et photovoltaïques ont été rénovées en 2026 ; la piscine et les aménagements extérieurs en 2025. Double vitrage, entretien impeccable. Récapitulatif des caractéristiques : Surface habitable : 183,37 m² Surface pondérée : ≈ 223,6 m² Surface totale : ≈ 279,52 m² Terrain : 5,4 ares entièrement arboré, sans vis-à-vis Construction ossature bois (2014) · maison libre 4 façades 4 chambres + bureau (5ᵉ chambre possible) · suite parentale 30 m² Séjour / salle à manger 50 m² ouvert sur terrasse · cuisine équipée ouverte Sous-sol : garage 2 voitures, salle de jeux 26,6 m², chaufferie/buanderie, cave Grenier aménageable Extérieurs : terrasse bois exotique, piscine chauffée 7 × 3,5 m, jacuzzi sous pergola ouvrante Rénovations récentes : salles de bain et installations solaires/photovoltaïques (2026) ; piscine et extérieurs (2025) · double vitrage À 16 km de Luxembourg-Ville, toutes commodités sur place Bien proposé sans photo — dossier complet et visuels réservés aux acquéreurs qualifiés, sur demande. Julien Brebion — Real Estate Director & Exclusive Sourcing Specialist +352 691 620 127 · j.brebion@mapagroup.org MAPA PROPERTY – une marque de MAPA Synergy Sàrl Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre estimation gratuite et de l'expertise de MAPA Property pour un accompagnement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser vos projets immobiliers en toute confiance. Service multilingue : luxembourgeois, français, anglais, allemand et italien. Annonce diffusée en vente exclusive par MAPA PROPERTY. Toute reproduction ou diffusion partielle sans autorisation est interdite.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.050.000 €
Au m²
11.180 €
2.050.000 € ÷ 183.37 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20262.050.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 20262.050.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · mapaproperty.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Steinfort
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.795 €
1.441.372 €
5.979 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 143.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 352/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 183,37 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Steinfort en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- piscine chauffée 7 · 3.5 m
- Hagen · 16000 m
- Luxembourg-Ville · 16000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.050.000 €.
Quel est le prix au m² ?
11.180 € par m² : 2.050.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 183,4 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 183,4 m². Ce bien comporte 4 chambres.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinfort, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2014.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
MAPA Property
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.