Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 394.311 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 36 m²
- Étage
- 1
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motEN CONSTRUCTION Dans le quartier très prisé de Neudorf dans la capitale luxembourgeoise, se trouve le nouveau projet INFINITY. La résidence se compose de 2 studios, d'un appartement et 1 appartement-duplex de1 chambre et 2 chambres, avec des finitions haut de gamme. Les emplacements de parking intérieurs sont disponibles à 59.500€ TVA 3%. La situation exceptionnelle de ce projet offre une haute qualité de vie, à proximité des commerces à Kirchberg, à quelques pas du bus, et à quelques minutes du centre-ville et tram. Le prix de vente est de 394.311€ TVA 3% et 17% pour habitation principale sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter svp Les images sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles, elles représentent un agencement possible de l'appartement, modification possible après accord avec le promoteur et l'architecte.
EN CONSTRUCTION Dans le quartier très prisé de Neudorf dans la capitale luxembourgeoise, se trouve le nouveau projet INFINITY. La résidence se compose de 2 studios, d'un appartement et 1 appartement-duplex de1 chambre et 2 chambres, avec des finitions haut de gamme.
Les emplacements de parking intérieurs sont disponibles à 59.500€ TVA 3%. La situation exceptionnelle de ce projet offre une haute qualité de vie, à proximité des commerces à Kirchberg, à quelques pas du bus, et à quelques minutes du centre-ville et tram.
Description complète
Le prix de vente est de 394.311€ TVA 3% et 17% pour habitation principale sous conditions d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter svp Les images sont présentées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles, elles représentent un agencement possible de l'appartement, modification possible après accord avec le promoteur et l'architecte.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 394.311 €
- Surface habitable
- 36,1 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 394.311 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 36,06 m²
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Nouveau
- Étage
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- Séjour, Douche, Salle de bain, Cuisine équipée, Cuisine indépendante
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 394.311 €
- Au m²
- 10.935 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 394.311 €
435.560 € – 501.450 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 435.560 € – 501.450 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 435.560 € – 501.450 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 394.311 €
- 22 oct. 2026 · 394.311 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 394.311 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 394.311 €
- Montant emprunté
- 315.449 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés8
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants24Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux28Rayon de recherche: 1 km
- Écoles8Rayon de recherche: 1 km
- Crèche15Rayon de recherche: 1 km
- Parc3Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 51
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone15 min
- KirchbergEstimation de zone7 min
- Cloche d'OrEstimation de zone20 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone15 min
- Belval / EschEstimation de zone29 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone17 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–143 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–74 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–85 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–83 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–74 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–76 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–82 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–85 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–78 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–143 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–102 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–152 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–106 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–121 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier15–152 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–55 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–51 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–50 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier62–131 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–53 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–101 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–94 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–121 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–98 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–146 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–100 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–122 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–102 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–152 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Neudorf, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Neudorf, HuesegrënnchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Neudorf, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Neudorf, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, Gabriel de MarieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, Charles de TornacoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Neudorf, CarrièresArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MargueritesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weimershof, PâquerettesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, Arthur KnaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MuguetsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, Robert BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Cents, TrèvesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Bricher GässelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, UniversitéitArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Neudorf, LaangegronnArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu