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Maison à vendre · Thionville

Maison individuelle à vendre F6 à Thionville

Prix demandé
495.000 €
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
127 m²
Classe énergétique
D
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

Description Belardimmo vous propose une magnifique maison mitoyenne en plein cœur de Guentrange ( Thionville), avec une surface habitable d'environ 127m² sur un terrain de 4 ares 50 ca. Proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, tout en restant dans le calme d'un village.

La maison est composée comme suit: Au 1er étage: - Hall d'entrée - Salle de douche rénovée avec WC - Salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée fermée avec accès au grande terrasse avec vue sur le jardin Au 2eme étage: - Dégagement - Salle d'eau avec WC - 3 chambres possibilité d'une 4eme dans la pièce Salle d'eau Au RDC: - Garage pour 2 voitures avec belle hauteur sous plafond( possibilité aménager pont voiture) - Chaufferie/atelier - Buanderie avec douche et accès extérieur jardin/terrasse - Débarras fermé sous terrasse Pour plus d'informations veuillez contacter Monsieur David Kempf au 00 352 621 631 841 ou par mail David.kempf16@gmail.com ---------- Belardimmo offers you a magnificent semi-detached house in the heart of Guentrange (Thionville), with a living area of approximately 127m² on a 4.5-acre plot. Close to major roads and all amenities, while remaining in the peacefulness of a village.

Description complète

The house is composed as follows: On the 1st floor: - Entrance hall - Renovated shower room with WC - Living/dining room with fireplace - Closed equipped kitchen with access to the large terrace with a view of the garden On the 2nd floor: - Landing - Bathroom with WC - 3 bedrooms, possibility of a 4th in the shower room On the ground floor: - Garage for 2 cars with a good ceiling height (possibility to convert into a car lift) - Boiler room/workshop - Laundry room with shower and outdoor access to garden/terrace - Closed storage under the terrace For more information, please contact Mr. David Kempf at 00 352 621 631 841 or by email David.kempf16@gmail.com

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facade

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
495.000 €
Surface habitable
127 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Thionville
Classe énergie · isolation
D
Chauffage
Gaz
Parking
Oui
Année de construction
1963
Terrain
450 m²
Terrasse
Oui

Fiche complète

DPE · classe énergie
D
DPE · classe GES
D
Prix affiché
495.000 €
Prix demandé à l’acheteur
495.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface habitable — CCH (France)
Surface du terrain
450 m²
Salles de bains
1
Chauffage (source)
gas
Énergie de chauffage
gas
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Garage
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Non
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
Cheminée
Oui
Jardin
Oui
Surface habitable (Boutin / CCH)
127 m²

Pièces, État de construction, Orientation · Non précisé. Ascenseur · Non confirmé par la source.

Prix

Prix demandé
495.000 €
Au m²
3.898 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 10 sept. 2026 · 495.000 €
  2. 26 sept. 2026 · 495.000 €
jours sur ChatHome
65
Vue pour la première fois
10 sept. 2026
Source vérifiée
26 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 405 385 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé495.000 €

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Prix demandé
495.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

535.194 €

Droits et notaire (8,12 %): 40.194 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 29 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
40.194 €

Énergie

D

Classe énergétique D

Chauffage: Gaz

Vérifié
Classe énergétique
D
Chauffage
Gaz
CO₂
D

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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Coûts et classes →

Terrain

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Zone inondable
Signalé, niveau inconnu

PAG vérifié le · 27 sept. 2026

Quartier

Localité
Thionville
Supermarché
4 · Rayon de recherche: 1 km
Pharmacie
6 · Rayon de recherche: 1 km
Hôpital
2 · Rayon de recherche: 1 km

Écoles
11 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
Crèche
4 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
Lycée Charlemagne
340 m
École la plus proche
4 min
Crèche la plus proche
5 min

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Trajets

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À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
3 min
À pied vers la gare la plus proche
5 min

3 départs par heure en semaine le matin.

    Relevé GTFS / ChatHome POI

    Suite

    4/5
    Données prouvées
    10 sept. 2026
    Vu pour la première fois

    BELARD IMMO

    Source · BELARD IMMO
    Vu pour la première fois
    10 sept. 2026
    Dernière vérification
    26 sept. 2026

    Données prouvées · 4/5

    Suite · BELARD IMMO

    Contact

    À qui s'adresser

    BELARD IMMO

    Dernière vérification · 26 sept. 2026

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    Rapport de vérité du bien

    À propos de ces données

    Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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    Énergie

    D

    Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

    Contacter →

    Terrasse

    Oui

    Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

    Contacter →

    Parking

    Oui

    Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

    Contacter →

    Charges mensuelles

    Non indiqué

    Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

    Contacter →
    Revoir mes choix

    Questions

    Les questions évidentes

    Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

    Combien coûte cette maison ?

    Le prix demandé par l'agence est de 495.000 €.

    À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

    Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.

    À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

    Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.

    Quelle est l'école la plus proche ?

    Lycée Charlemagne, à environ 340 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.

    Cet emplacement est-il en zone inondable ?

    Les cartes officielles des zones inondables indiquent une zone inondable au point mesuré, sans niveau précisé. Mesuré à environ 60 m du bien.

    Quel est le prix au m² ?

    3.898 € par m² : 495.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 127 m².

    Afficher les 11 questions

    Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

    La surface habitable est de 127 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

    Quelle est la classe énergétique ?

    Le certificat énergétique indique la classe D.

    Où se situe ce bien ?

    Le bien se trouve à Thionville, France.

    En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

    Il a été construit en 1963.

    Quel est le type de ce bien ?

    Il s'agit d'une maison.

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