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Maison à vendre · Perl
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FRONTIÈRE : MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE / 6 CHAMBRES / GARAGE / CARPORT / JARDIN I ...
- Prix demandé
- 529.800 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 195 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet großzügigen Platz und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Insgesamt besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer zu schaffen. Im oberen Bereich sind zudem bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sich dort bei Bedarf eine separate, abgeschlossene Wohneinheit einrichten lässt. Damit bietet die Immobilie viel Flexibilität für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonderheiten: - Vis-à-Vis L-Remich/Schengen - sehr gepflegtes Wohnhaus - Garten mit Gartenhaus - mehrere gemütliche Sitzecken im Garten - bis zu 7 Schlafzimmer möglich - vollunterkellert - Garage + 4 Stellplätze + Carport - Heizung Gas-Brennwert von 2021 - barrierefreies Bad im EG von 2021 - Hausanstrich von 2024 - neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017 Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), 2 Schlafzimmer (auch als Küche / Essen und Wohnzimmer nutzbar), Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum, Garage Ausstattung Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Marmor und Parkett verwendet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Lage BESCH ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Neben wunderschönen Wanderwegen und der neu gestalteten Uferpromenade lädt auch der Moselradweg zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten. Durch die Zuganbindung in Richtung Trier ist Besch zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein nahegelegenes Industriegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und macht den Standort besonders praktisch für den Alltag. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind vorhanden. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Description du bien Cette maison offre un espace généreux et convient idéalement comme maison intergénérationnelle ou pour une grande famille. Au total, il est possible d’aménager jusqu’à 7 chambres.
Des raccordements pour une cuisine sont également déjà disponibles à l’étage, ce qui permet d’y aménager, si nécessaire, une unité d’habitation séparée et indépendante. Le bien offre ainsi une grande flexibilité pour un mode de vie personnalisé et différents projets de vie.
Description complète
Particularités : - Face à L-Remich/Schengen - Maison très bien entretenue - Jardin avec abri de jardin - Plusieurs espaces conviviaux pour s’asseoir dans le jardin - Jusqu’à 7 chambres possibles - Entièrement sous-solée - Garage + 4 emplacements de stationnement + carport - Chauffage au gaz à condensation de 2021 - Salle de bains accessible au rez-de-chaussée de 2021 - Façade repeinte en 2024 - Toiture quasi neuve - tuiles, liteaux et isolation de 2017 La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, couloir, espace séjour et salle à manger, cuisine avec accès au balcon, 2 chambres avec accès au balcon, salle de bains Étage : Couloir, 2 chambres avec accès au balcon, débarras (possibilité d’aménager une chambre), 2 chambres (également utilisables comme cuisine / salle à manger et salon), salle de bains Sous-sol : Couloir, buanderie, local de chauffage avec espace de stockage séparé pour le fioul, cave, douche avec WC, garage avec cave, garage Équipement Les revêtements de sol sont en carrelage, marbre et parquet. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz.
Situation BESCH est un quartier de la commune de Perl, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern, et offre un cadre résidentiel attrayant pour les familles et les travailleurs frontaliers. Outre de magnifiques sentiers de randonnée et la promenade au bord de l’eau récemment réaménagée, la piste cyclable de la Moselle invite également à profiter de promenades et de balades à vélo variées.
Pour les familles, le village dispose d’une école maternelle. Grâce à la liaison ferroviaire en direction de Trier, Besch est également bien desservi par les transports publics.
Une zone industrielle proche, avec différents commerces, offre un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens et rend l’emplacement particulièrement pratique au quotidien. La localité de Perl se trouve à env. 5 minutes en voiture et dispose d’une infrastructure intacte, avec notamment plusieurs grands supermarchés et des établissements scolaires, dont l’école secondaire commune transfrontalière "Schengen-Lyzeum".
Les accès autoroutiers vers Luxembourg-Saarbrücken sont accessibles en trois minutes en voiture. Une liaison ferroviaire se trouve également au centre du village.
Des arrêts de bus pour les travailleurs frontaliers à destination/en provenance de Luxembourg sont disponibles. 04 km jusqu’à D-Perl 48 km jusqu’à D-Trier 05 km jusqu’à L-Remich 28 km jusqu’à L-Kirchberg
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 529.800 €
- Surface habitable
- 195 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Chauffage
- Gas-Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1970
- Terrain
- 791 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 529.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 120 m²
- Surface du terrain
- 791 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Gas-Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- Gas
- Équipements intérieurs (source)
- Anschlüsse für eine Küche, barrierefreies Bad im EG von 2021, Eingangsbereich, Flur, Wohn-Essbereich, Küche mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum (Schlafzimmer möglich), Fliesen, Marmor und Parkett, Waschküche, Heizungsraum mit separatem Öllager, Kellerraum, Dusche mit WC, Garage mit Kellerraum
- Équipements extérieurs (source)
- Garten mit Gartenhaus, mehrere gemütliche Sitzecken im Garten, Garage + 4 Stellplätze + Carport, Hausanstrich von 2024, neuwertiges Dach - Ziegel, Lattung, Isolierung aus 2017
- Type de parking (source)
- Carport, Freiplätze, Garage
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 529.800 €
- Au m²
- 2.717 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 529.800 €
- 20 oct. 2026 · 529.800 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 529.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
564.237 €
Droits et notaire (6,5 %): 34.437 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien564.237 €
Même prix au Luxembourg, frais connus568.566 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 34.437 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gas-Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Perl
- Localité
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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