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Appartement à louer · Heffingen, Heffingen
appartement meublé à louer - 51.35m2 - 1 chambre
- Loyer demandé / mois
- 1.430 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 51 m²
- Étage
- 1
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
- Baignoire
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motMY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location: A HEFFINGEN, Au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue, un SUPERBE APPARTEMENT MEUBLE de 51,35 m2 situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts et proche des communes de JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,... COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée avec placard - Superbe living meublé: 1 table de repas + 4 chaises , un canapé , 1 table basse, un meuble de rangement, 1 tapis - Espace cuisine avec nombreux rangements : four multifonctions, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - 1 chambre à coucher meublée avec placard à portes coulissantes, un bureau , un grand lit avec literie et 2 tables de chevet. - Une salle de bain avec baignoire, lavabo vasque, WC, sèche serviettes électrique et meubles de rangement. Branchement pour machine à laver. - 1 pièce de rangement avec étagères. ANNEXES : - Un BELLE TERRASE de 5,73 m2 accessible depuis le living - 1 EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIF ! - Une CAVE PRIVATIVE du 4,68 m2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - VMC double-flux - Energiepass A-B. MODALITES DE LOCATION : - VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE - Loyer 1.430 € /mois - Charges 250 €/mois - 2 mois de caution : soit 2.860 € - 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 1.673,10 € TTC (à répartir entre bailleur et locataire) - Salaires mensuel > 2,5 X montant du loyer+ charges - CDI OBLIGATOIRE ! - Pas d'animaux - Occupation maximale 1 couple sans enfant - Disponibilité au 01/12/2024 Intéressés pour une visite ? Alors contactez nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier. Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location: A HEFFINGEN, Au sein d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue, un SUPERBE APPARTEMENT MEUBLE de 51,35 m2 situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts et proche des communes de JUNGLINSTER, MERSCH, LUXEMBOURG-KIRCHBERG, LE MULLERTHAL,... COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée avec placard - Superbe living meublé: 1 table de repas + 4 chaises , un canapé , 1 table basse, un meuble de rangement, 1 tapis - Espace cuisine avec nombreux rangements : four multifonctions, four micro-ondes, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur. - 1 chambre à coucher meublée avec placard à portes coulissantes, un bureau , un grand lit avec literie et 2 tables de chevet. - Une salle de bain avec baignoire, lavabo vasque, WC, sèche serviettes électrique et meubles de rangement. Branchement pour machine à laver. - 1 pièce de rangement avec étagères.
ANNEXES : - Un BELLE TERRASE de 5,73 m2 accessible depuis le living - 1 EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR PRIVATIF ! - Une CAVE PRIVATIVE du 4,68 m2 - Dans communs, un espace buanderie - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au sol - Volets roulants motorisés - VMC double-flux - Energiepass A-B.
MODALITES DE LOCATION : - VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE - Loyer 1.430 € /mois - Charges 250 €/mois - 2 mois de caution : soit 2.860 € - 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 1.673,10 € TTC (à répartir entre bailleur et locataire) - Salaires mensuel > 2,5 X montant du loyer+ charges - CDI OBLIGATOIRE ! - Pas d'animaux - Occupation maximale 1 couple sans enfant - Disponibilité au 01/12/2024 Intéressés pour une visite ? Alors contactez nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier.
Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.430 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Garantie
- 2.860 €
- Surface habitable
- 51,4 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- HeffingenPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2016
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.430 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 250 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.680 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 2.860 €
- Animaux (source)
- pets not allowed
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable
- 51,35 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- underfloor
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Meublé
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.430 €
- Loyer mensuel / m²
- 28,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.430 €
1.390 € – 1.600 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.390 € – 1.600 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.390 € – 1.600 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 juil. 2026 · 1.430 €
- 30 sept. 2026 · 1.430 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 10 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.430 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Indiqué par l'agence
- Garantie locative
- 2.860 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.680 €
- Sur une année
- ≥ 20.160 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.680 €
Total mensuel1.680 €
LoyerCharges
VérifiéIndiqué par l'agence
- Charges
- 250 €
- Garantie locative
- 2.860 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.430 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 343.200 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.680 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Heffingen
- Année de construction
- 2016
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Heffingen
- Localité
- Heffingen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Heffingen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.597
- 2026 · +2,4 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Ernz
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- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Grondschoul Waldbëlleg
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 9
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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