Appartement à vendre · Bertrange
A vendre en vente interactive appartement de standing basse consommation (A/B) à Bertrange
850.000 €
11.900 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type755.883 € – 884.351 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 117
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 26 sept. 2026
Publié par 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 26 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique B · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Bertrange, 71,4 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix850.000 €
- Surface habitable71,4 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBertrangePosition approximative
- Classe énergie · isolationA · B
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction2015
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bertrange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- CPE · CO₂
- BSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 850.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 850.000 €Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 71,43 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Surface brute
- 39,16 m²Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.015Source: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: 36 Hesperange Sàrl (Laforêt) · au 26 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
LAFORET, vous propose à la vente ce superbe appartement HAUT DE GAMME, basse consommation (A/B) et récent de 71,43 m² avec un balcon et une place de parking, situé à Bertrange (8 kms de Luxembourg ville et à 2 pas du centre commercial City Concorde). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. L’appartement est au 1er surélevé et il a été construit en 2015 donc la garantie décennale est valable jusqu’en 2025. L’appartement dispose : - D’une entrée de 1.45 m² - D’une salle de bain avec douche et WC de 5.23 m² - D’un WC séparé de 3.86 m² - D’un couloir - D’une chambre de 14.53 m² - D’une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur la salle à manger/salon de 12.47 m² - D’une salle à manger/salon de 26.69 m² soit une pièce à vivre totale de 39.16 m² avec la cuisine spacieuse et lumineuse Extérieurs : - Un balcon de 14.58 m² avec une vue magnifique sur le parc Stationnement et stockage : - Une place de parking au sous-sol de l’immeuble - Une cave Autre prestation de l’immeuble : - Une buanderie commune au sous-sol de l’immeuble Energie : - Pass énergétique : A/B - Chauffage par chaudière à condensation améliorée à gaz - Double vitrage Pour visiter ou pour tous renseignements, contacter Mr HUBERT Vincent au +352 691 724 111 ou sur WhatsApp au +352 661 525 688 ou sur le mail : agence@differdangelaforet.lu ou facebook foretvincent
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Douche à l’italienne
Balcon
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
850.000 €
Au m²
11.900 €
850.000 € ÷ 71.43 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type755.883 € – 884.351 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 665.253 € – 778.317 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juin 2026850.000 €
- Dernière vérification · 26 sept. 2026850.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · laforet.lu · 13 juin 2026
- Source vérifiée · 26 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bertrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bertrange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
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EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 59.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 67/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 71,43 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Bertrange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 850.000 €.
Quel est le prix au m² ?
11.900 € par m² : 850.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 71,4 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 71,4 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bertrange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2015.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Dernière vérification · 26 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.