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Appartement à vendre · Le Ban-Saint-Martin
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125.3 m2
- Prix demandé
- 270.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 125 m²
- Étage
- 2
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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La description de l’agence, mot pour motDUPLEX ! Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, appartement en duplex de 125,30 m² au sol dont 97,33 m² en Carrez, composé, au premier niveau, d'un WC indépendant avec espace lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-penderie. Vous accéderez à l'étage (mansardé) par un escalier en colimaçon où vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce duplex bénéficie d'une cave (saine) au sous-sol de 15 m². Fenêtres en bois double vitrage et fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique. Aucun travaux de copropriété à prévoir (toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009). Ce bel appartement, en excellent état, avec parquet traditionnel, se situe à 20 mn à pied du centre-ville de Metz et à proximité des établissements scolaires et des commerces. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, sans difficulté. Charges mensuelles : 25 € pour l'électricité et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole) Taxes foncières : 875 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
DUPLEX ! Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, appartement en duplex de 125,30 m² au sol dont 97,33 m² en Carrez, composé, au premier niveau, d'un WC indépendant avec espace lave-linge, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard-penderie. Vous accéderez à l'étage (mansardé) par un escalier en colimaçon où vous trouverez une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce duplex bénéficie d'une cave (saine) au sous-sol de 15 m². Fenêtres en bois double vitrage et fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique. Aucun travaux de copropriété à prévoir (toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009). Ce bel appartement, en excellent état, avec parquet traditionnel, se situe à 20 mn à pied du centre-ville de Metz et à proximité des établissements scolaires et des commerces. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue, sans difficulté.
Charges mensuelles : 25 € pour l'électricité et l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole)
Taxes foncières : 875 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 270.000 €
- Surface habitable
- 125,3 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Le Ban-Saint-MartinPosition approximative
- Chauffage
- chaudière individuelle au gaz
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1930
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Prix affiché
- 270.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 270.000 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 8 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 300 € / par an
- Document
- DPE
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 125,3 m²
- Surface Carrez
- 97,33 m²
- Surface de rangement
- 15 m²
- Typologie nationale
- 5 pièce(s)
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- excellent état
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- chaudière individuelle au gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Style architectural (source)
- immeuble de caractère
- Équipements intérieurs (source)
- WC indépendant avec espace lave-linge, pièce de vie lumineuse de 33 m² exposé Sud-Est, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard-penderie, salle d'eau avec WC, escalier en colimaçon, parquet traditionnel, fenêtres en bois double vitrage, fenêtres de toit (remplacées en 2025), chaudière individuelle au gaz, fibre optique
- Équipements extérieurs (source)
- toiture en ardoise remplacée en 2025, façade rénovée en 2009
- Stationnement
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Double vitrage
- Orienté sud
Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 270.000 €
- Au m²
- 2.155 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 270.000 €
- 20 oct. 2026 · 270.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 270.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
291.924 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.924 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien291.924 €
Même prix au Luxembourg, frais connus290.320 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.924 €
Énergie
Indiqué par l'agence
- Chauffage
- chaudière individuelle au gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone54 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone59 min
- Belval / EschEstimation de zone57 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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