Maison à vendre · Käerjeng
Maison mitoyenne avec grand jardin -
695.000 €
4.563 € Au m²
-31% vs marché47 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Agence Immobilière Hélène Grober · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Käerjeng, 152,3 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 1Salles de bain
- 152,3 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- GClasse énergie · isolation
- BoisChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 695.000 €
- Surface habitable
- 152,3 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Käerjeng
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Käerjeng
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 695.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 695.000 €Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 152,3 m²Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: Agence Immobilière Hélène Grober · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Située au 5, rue de Bascharage à Clemency, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son important potentiel de rénovation et d’aménagement. Grâce à sa situation et notamment aux emplacements de stationnement disponibles directement devant la maison, l’exercice d’une activité professionnelle peut également être envisagé, sous réserve de l’obtention des autorisations communales requises. La maison présente le charme et les caractéristiques d’une construction ancienne. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et plusieurs pièces sont agrémentées de planchers en bois, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. À l’étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions ainsi que d’une salle de douche. L’un des principaux atouts du bien réside dans ses vastes combles actuellement non aménagés. Leur volume généreux et leur belle charpente apparente offrent un potentiel intéressant pour la création de surfaces supplémentaires, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations éventuelles. La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant plusieurs caves et locaux techniques. À l’extérieur, une grande terrasse se trouve directement à l’arrière de la maison. La propriété comprend par ailleurs une seconde parcelle (06a52ca), située de l’autre côté de la rue, sur laquelle se trouvent un garage pour une voiture ainsi qu’un vaste jardin. Cet espace extérieur généreux constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les futurs propriétaires. Trois emplacements de stationnement devant la maison ainsi qu’un emplacement supplémentaire devant le garage complètent la propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle offre toutefois, en contrepartie, un beau potentiel permettant de repenser les espaces et de créer un logement adapté aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. E-Pass : G-H Libre de suite. Les frais d’intermédiaire sont à charge de la partie venderesse.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Stationnement
- Grande hauteur sous plafond
- Bon état
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
695.000 €
Au m²
4.563 €
695.000 € ÷ 152.3 m²
Où il se situe face à notre estimation
Sous notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- -31%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Käerjeng
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 14 août 2026695.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026695.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-grober.lu · 14 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-785 €
488.660 €
2.433 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G
Chauffage: Bois
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Bois
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 608/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 152,3 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Käerjeng en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 695.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 152,3 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Käerjeng, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Agence Immobilière Hélène Grober
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.