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Appartement à vendre · Thionville
SPLENDIDE F6 BOURGEOIS QUARTIER NAPOLEON THIONVILLE
- Prix demandé
- 495.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 160 m²
- Classe énergétique
- E
- Terrasse
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motTHE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Thionville : Quartier Napoléon Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse. Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers. Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur. DPE : E Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3387 euros.
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
Thionville : Quartier Napoléon Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse. Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers. Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur.
DPE : E Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.
Charges annuelles : 3387 euros.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 495.000 €
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Thionville
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Bois
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- E
- Prix affiché
- 495.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 495.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.387 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 160 m²
État de construction, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 495.000 €
- Au m²
- 3.094 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 août 2026 · 495.000 €
- 30 sept. 2026 · 495.000 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 16 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 495.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
535.194 €
Droits et notaire (8,12 %): 40.194 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien535.194 €
Même prix au Luxembourg, frais connus529.650 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 40.194 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Bois
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Bois
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- RNB
- Répertorié comme construit
- Emprise au sol publiée du bâtiment
- 65 m²
L'annonce décrit un logement ; les données concernent son bâtiment.
Emprise du bâtiment entier — pas la surface habitable du logement
Ces données n'identifient pas un logement, ne prouvent ni propriété ni titre, n'établissent ni limite parcellaire légale ni constructibilité et ne confirment pas une unité raccordée.
Sources officielles
Vérifié le 9 oct. 2026
Rapprochement : point exact à l'intérieur d'un seul bâtiment
RNB · CSTB / BDNB- Zone inondable
- Signalé, niveau inconnu
PAG vérifié le · 30 sept. 2026
Quartier
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Lycée Charlemagne
- 210 m
- École la plus proche
- 3 min
- Crèche la plus proche
- 7 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare31 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville36 min
- Belval / Esch34 min
- Aéroport du Findel43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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