Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.148.200 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 197 m²
- Classe énergétique
- A
1% sous la médiane communale au m²40 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLe prix indiqué de 1 148 200 € (TVA 3 %) est communiqué sous réserve de l’acceptation préalable de l’administration compétente. Bienvenue dans le projet AM PÄCH à Burmerange – Là où votre maison idéale prend vie. Découvrez le charme de ce nouveau lotissement composé de 15 maisons individuelles en cours de construction, offrant des espaces de 200 à 250 m². Chaque maison se distingue par : • Trois grandes chambres, • Une terrasse spacieuse, • Un jardin privatif, • Un garage double pour ... accueillir deux véhicules. Imaginez un lieu de vie pensé pour votre confort, où chaque détail a été conçu pour favoriser votre bien-être. AM PÄCH, c’est bien plus qu’un projet immobilier : c’est l’opportunité de bâtir vos plus beaux souvenirs dans un cadre paisible et moderne. Un lieu où le bien-être et la qualité de vie se rencontrent. Pour toute information ou question, contacter directement Mme Henriques Gsm: 621 543 070, sh@home-in.lu
Le prix indiqué de 1 148 200 € (TVA 3 %) est communiqué sous réserve de l’acceptation préalable de l’administration compétente. Bienvenue dans le projet AM PÄCH à Burmerange – Là où votre maison idéale prend vie.
Découvrez le charme de ce nouveau lotissement composé de 15 maisons individuelles en cours de construction, offrant des espaces de 200 à 250 m². Chaque maison se distingue par : • Trois grandes chambres, • Une terrasse spacieuse, • Un jardin privatif, • Un garage double pour ... accueillir deux véhicules.
Description complète
Imaginez un lieu de vie pensé pour votre confort, où chaque détail a été conçu pour favoriser votre bien-être. AM PÄCH, c’est bien plus qu’un projet immobilier : c’est l’opportunité de bâtir vos plus beaux souvenirs dans un cadre paisible et moderne.
Un lieu où le bien-être et la qualité de vie se rencontrent. Pour toute information ou question, contacter directement Mme Henriques Gsm: 621 543 070, sh@home-in.lu
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.148.200 €
- Surface habitable
- 197,3 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchengenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.148.200 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.148.200 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 197,32 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- underfloor
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Domotique
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.148.200 €
- Au m²
- 5.819 €
- Médiane communale / m²
- 5.859 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.148.200 €
1.068.627 € – 1.259.010 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.068.627 € – 1.259.010 €
- Estimation datée du
- 11 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -0,7%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.068.627 € – 1.259.010 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 2 juil. 2026 · 1.148.200 €
- 11 oct. 2026 · 1.148.200 €
- jours sur ChatHome
- 136
- Vue pour la première fois
- 2 juil. 2026
- Source vérifiée
- 11 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -0,7%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 196 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.148.200 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.148.200 €
- Montant emprunté
- 918.560 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage au sol
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schengen
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schengen
- Localité
- Schengen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Schengen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.265
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.319 €/m² (4.301 € – 8.059 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 11 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone29–31 min
- KirchbergEstimation de zone36–38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone29–32 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone34–37 min
- Belval / EschEstimation de zone31–33 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone41–44 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–57 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier74–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–72 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–72 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier33–35 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier28–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–40 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier36–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–33 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier35–38 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–34 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–30 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier37–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–31 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–36 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier51–57 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier74–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–72 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier91–97 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier74–77 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier93–96 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier74–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier80–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier85–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–65 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier71–81 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier58–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier72–77 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier88–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier75–80 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–66 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–66 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier90–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier90–96 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 7
- Burmerange, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Burmerange Bei der KiirchArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange, Résidence StoffelsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Burmerange Résidence StoffelsArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange Um SchotzArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Burmerange, Um SchotzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Elvange (Mondorf), KallekskaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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