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Maison à vendre · Aubange
AUBANGE : +++ OPTION +++ 🏡 JOLIE MAISON AVEC JARDIN À AUBANGE – PROCHE LUXEMBOURG
- Prix demandé
- 155.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 88 m²
- Classe énergétique
- E
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour mot+++ OPTION +++ Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orienté et un beau potentiel d’aménagement ! ✨ 💡 Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. 📐 Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine aménagée lumineuse • Séjour confortable avec poêle à pellets • Salle de douche avec WC 1er étage : • Une grande chambre • Une seconde pièce communicante idéale comme bureau, dressing ou future salle de bain 🔹 2e étage : • Espace aménageable pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires 🔹 Niveau jardin : • Cave / chaufferie • Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement • Accès direct à la terrasse et au jardin 🌳 Extérieurs : • Terrasse • Jardin orienté SUD-EST ☀ ⚙ Informations techniques : ✔ PEB : E ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Toiture donnant une bonne impression générale ✔ Isolation sous toiture à prévoir ✔ Installation électrique conforme ! 📍 Les + : ✅ Proximité immédiate du Luxembourg ✅ Maison agréable et entretenue ✅ Beaux espaces extérieurs ✅ Possibilité de 2 à 3 chambres ✅ Habitable directement ✅ Parkings facile devant la maison
+++ OPTION +++ Située à Aubange, à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et axes principaux, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique avec un jardin bien orienté et un beau potentiel d’aménagement ! ✨ 💡 Habitable immédiatement, elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. 📐 Composition du bien : 🔹 Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine aménagée lumineuse • Séjour confortable avec poêle à pellets • Salle de douche avec WC 1er étage : • Une grande chambre • Une seconde pièce communicante idéale comme bureau, dressing ou future salle de bain 🔹 2e étage : • Espace aménageable pouvant accueillir deux petites chambres supplémentaires 🔹 Niveau jardin : • Cave / chaufferie • Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement • Accès direct à la terrasse et au jardin 🌳 Extérieurs : • Terrasse • Jardin orienté SUD-EST ☀ ⚙ Informations techniques : ✔ PEB : E ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Toiture donnant une bonne impression générale ✔ Isolation sous toiture à prévoir ✔ Installation électrique conforme ! 📍 Les + : ✅ Proximité immédiate du Luxembourg ✅ Maison agréable et entretenue ✅ Beaux espaces extérieurs ✅ Possibilité de 2 à 3 chambres ✅ Habitable directement ✅ Parkings facile devant la maison
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 155.000 €
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Aubange
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Pellets
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1919
- Terrain
- 150 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- E
- Énergie finale
- 419 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 155.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon
- Chauffage (source)
- Pellet
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- pellet
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine aménagée lumineuse, Séjour confortable avec poêle à pellets, Salle de douche avec WC, Cave / chaufferie, Châssis PVC double vitrage, Isolation sous toiture à prévoir, Installation électrique conforme !, Armoires seulement
- Équipements extérieurs (source)
- Petit garage idéal pour vélos, motos ou rangement, Terrasse, Jardin orienté SUD-EST ☀
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 155.000 €
- Au m²
- 1.761 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 155.000 €
- 28 oct. 2026 · 155.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 155.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
174.375 €
Droits et notaire (12,5 %): 19.375 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien174.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus166.969 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.375 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Pellets
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Pellets
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Aubange
- Écoles
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Ecole fondamentale communale
- 120 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 48 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 44 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare33 min
- Kirchberg40 min
- Cloche d'Or33 min
- Luxembourg-Ville38 min
- Belval / Esch23 min
- Aéroport du Findel45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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