Appartement à vendre · Sanem
Appartement à Belval – Creativimmo
815.029 €
8.439 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par CREATIV'IMMO S.A. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Sanem, 96,6 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix815.029 €
- Surface habitable96,6 m²
- Chambres1
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSanemPosition approximative
- Étage5
Toutes les données · Périmètre local: LU · Sanem
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 815.029 €Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 815.029 €Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 96,58 m²Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 5Source: CREATIV'IMMO S.A. · au 11 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Non précisé
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Jardin partagé
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
- Construction en cours
- Construction neuve
Analyse des photos: 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
815.029 €
Au m²
8.439 €
815.029 € ÷ 96.58 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026815.029 €
- Dernière vérification · 11 oct. 2026815.029 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · creativimmo.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Sanem
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Sanem ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-933 €
573.053 €
2.853 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 57.052 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 11 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 185/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 96,58 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée35–37 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée33–35 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–17 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée76–80 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée66–70 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée32–34 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–28 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée9–11 min
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- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée63–67 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Zone estimée9–11 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée89–91 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée78–79 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone estimée13–15 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée76–80 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée71–75 min
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- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée63–67 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Sanem — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 19.611
- 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Belvaux (2,1 km)
Sanem en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 815.029 €.
Quel est le prix au m² ?
8.439 € par m² : 815.029 € divisés par la surface habitable indiquée de 96,6 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 96,6 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Sanem, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
CREATIV'IMMO S.A.
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.