Canach

Description Magnificent contemporary house of 252m² of living space (320m² of total surface area) with a beautiful unobstructed view, built in 2014 on a plot of 3.46 acres, in CanachGarden level: living room (58m²) - storage (7m²) - bedroom with shower room (18m²)Ground floor: entrance hall (9.8 m²) - separate toilet (1.7 m²) - dining room with balcony access (26 m²) - kitchen (14.4 m²) - 2-car garage (31.3 m²)1st floor: night hall (11.8m²) - 4 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room and dressing room (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) - bathroom with bath and walk-in shower (14.8m²)2nd floor: converted attic (62m²)Outside: terrace (43m²)Additional information:Comfort: triple-glazed aluminium windows - high ceilings - double flow - underfloor heating - security doorSanitary facilities: 1 bath - 3 showers - 3 WCs, 1 of which is separate Heating: heat pumpLocation: Easy access to Luxembourg City, the airport and the Kirchberg district - walks and hiking trails - Kikuoka Country Club (golf) - sports clubsThis house will appeal to you with its meticulous finishes, bright, open spaces and optimised layout. It is ideal for a family looking for peace and quiet, comfort and close to nature, while remaining close to amenities (schools, shops, Canach golf course, transport)The surface area includes 30m2 of converted attic spaceAny offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Description Magnifique maison contemporaine de 252m² de surface habitable (320m² de surface totale), offrant une belle vue dégagée, construite en 2014 sur un terrain de 3.46 acres, à CanachGarden. Niveau : – salon (58m²) – réserve (7m²) – chambre à coucher avec salle de douche (18m²) Rez-de-chaussée : – hall d’entrée (9.8 m²) – toilettes séparées (1.7 m²) – salle à manger avec accès au balcon (26 m²) – cuisine (14.4 m²) – garage pour 2 voitures (31.3 m²) 1er étage : – couloir de nuit (11.8m²) – 4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douche et dressing (14.5m² + 13.5m² + 14.1m² + 21.9m²) – salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne (14.8m²) 2e étage : – combles aménagés (62m²) Extérieur : – terrasse (43m²) Informations complémentaires : Confort : – fenêtres en aluminium à triple vitrage – hauts plafonds – double flux – chauffage au sol – porte de sécurité Installations sanitaires : – 1 baignoire – 3 douches – 3 WCs, dont 1 séparé Chauffage : – pompe à chaleur Emplacement : – accès facile à Luxembourg City, à l’aéroport et au quartier de Kirchberg – sentiers de promenade et de randonnée – Kikuoka Country Club (golf) – clubs sportifs Cette maison vous plurira par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et ouverts et son agencement optimisé. Elle convient idéalement à une famille recherchant le calme, le confort et la proximité de la nature, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, golf de Canach, transports). La surface totale comprend 30m2 de combles aménagés. Toute offre relative à ce bien demeurera soumise à l’acceptation expresse du ou des propriétaires.