Énergie
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- Prix demandé
- 1.300.000 €
- Terrasse
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cheminée
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ seulement 600 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et de ses commerces, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2023. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et d'un local professionnel. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre et offre un accès direct à une charmante terrasse privative. Vous y trouverez également un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, convenant aussi bien à une famille qu'à une colocation. Au deuxième étage, un appartement de deux pièces bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol propose une grande cave saine, idéale pour le stockage d'archives, ainsi qu'une buanderie commune. Entièrement rénové avec soin en 2023, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est stratégique : à proximité des transports, des commerces, et à quelques minutes à pied du centre-ville. Une opportunité rare à Nancy, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie mêlant confort et fonctionnalité.
À seulement 600 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et de ses commerces, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové en 2023. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
L'immeuble se compose de trois appartements lumineux et d'un local professionnel. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre et offre un accès direct à une charmante terrasse privative.
Description complète
Vous y trouverez également un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité tertiaire. Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, convenant aussi bien à une famille qu'à une colocation.
Au deuxième étage, un appartement de deux pièces bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol propose une grande cave saine, idéale pour le stockage d'archives, ainsi qu'une buanderie commune.
Entièrement rénové avec soin en 2023, cet immeuble ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est stratégique : à proximité des transports, des commerces, et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Une opportunité rare à Nancy, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de vie mêlant confort et fonctionnalité.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 1.300.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nancy
- Chauffage
- Radiateur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 26/05/2025
- Prix affiché
- 1.300.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 267 m²
- État du bien (source)
- entièrement rénové avec soin en 2023
- Chauffage (source)
- radiateur
- Année de rénovation
- 2023
- Équipements intérieurs (source)
- trois appartements lumineux, un local professionnel, Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces comprend une chambre, Au premier étage, un appartement spacieux dispose de deux chambres, Au deuxième étage, un appartement de deux pièces, un local commercial d'environ 40 m², composé de deux bureaux, une grande cave saine, une buanderie commune
- Équipements extérieurs (source)
- immeuble rénové avec terrasses et bureaux, accès direct à une charmante terrasse privative, une grande terrasse sans vis-à-vis
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.300.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 1.300.000 €
- 26 oct. 2026 · 1.300.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.300.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
1.405.560 €
Droits et notaire (8,12 %): 105.560 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien1.405.560 €
Même prix au Luxembourg, frais connus1.393.420 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 105.560 €
Énergie
Indiqué par l'agence
- Chauffage
- Radiateur
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Nancy
- Supermarché
- 14 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 20 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 34 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 9 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone85 min
- KirchbergEstimation de zone92 min
- Cloche d'OrEstimation de zone86 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone90 min
- Belval / EschEstimation de zone88 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone97 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue77–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue77–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue89–100 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue83–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
15 départs par heure en semaine le matin.
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