Énergie
F
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Contacter →appartement · Larochette
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- Chambres
- 4
- Surface habitable
- 122 m²
- Classe énergétique
- F
L'agence communique le prix sur demande
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Local à vélos
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motHome-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix i ... déal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur info@home-in.lu
Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix i ... déal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices.
Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale.
Description complète
La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise.
Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur info@home-in.lu
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 121,8 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Larochette
- Classe énergie · isolation
- F · G
- Chauffage
- Mazout
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 1940
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- G
- Base du prix
- Prix sur demande
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 121,82 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 182,46 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 7
- État du bien (source)
- Excellent état
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Année de rénovation
- 2025
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Double vitrage
- Orienté sud
Prix, État de construction, Ascenseur · Non précisé. Salles de bain · Non confirmé par la source. Parking · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
- Médiane communale / m²
- 6.658 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 22
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
- Prix demandé
- L'agence communique le prix sur demande
- Médiane communale / m²
- 6.658 €
- jours sur ChatHome
- 129
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
F
Classe énergétique F · Classe thermique G
Chauffage: Mazout
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Mazout
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Larochette
- Année de construction
- 1940
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Larochette
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Café de la Place · 50 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min5.5 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 58 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Larochette — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.241
- 2026 · +0,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.896 €/m² (3.942 € – 7.449 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 12 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch (8,9 km)
Larochette en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
30 sept. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants8Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 58 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- maisons · 80 m
- faire de longues promenades · 30000 m
- trails · 112000 m
- vous prend · 10 min
- Junglinster · 10 min
- Bus · 150 m
- École primaire · 250 m
- Supermarché · 900 m
- École secondaire · 13000 m
- Médecin · 150 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Maison Relais Larochette - Vun de Fielser Biddestöpp · 440 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Sportzentrum Filano · 880 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare44 min
- Kirchberg39 min
- Cloche d'Or44 min
- Luxembourg-Ville49 min
- Belval / Esch54 min
- Aéroport du Findel45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 11
- Arrêt répertorié le plus proche
- Larochette, Spuerkeess · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
6 départs par heure en semaine le matin.
- Larochette, SpuerkeessArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Larochette, BleechArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Larochette, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Larochette, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Larochette, BoltgesteenArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Larochette, LeedebachArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Ernzen, ManzebachArrêt de transport · Mobiliteit.lu690 m
- Heffingen, SchierfemillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu850 m
- Larochette, HangelsbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Ernzen, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Heffingen, SoupArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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