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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
Appartement à vendre F3 à Montigny-lès-Metz
- Prix demandé
- 137.550 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 64 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 2
- Cave
- Cuisine équipée
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces cuisine équipée,2 chambres, une salle de bain wc,lavabo,une grande cave, double vitrage facilité de stationnement à proximité- Loyer : 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% DPE : Classe E GES :E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au deuxième étage** - Surface : 64 m² -
Composition : 3 pièces cuisine équipée,2 chambres, une salle de bain wc,lavabo,une grande cave, double vitrage facilité de stationnement à proximité- Loyer : 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5%
DPE :
Classe E GES : E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 137.550 €
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-Metz
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- gas heating
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1949
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Prix affiché
- 137.550 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 8 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 540 € / par an
- État de la procédure
- Non
- Gestionnaire (source)
- Immo-Gest.com
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- gas heating
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Salon, Cuisine séparée, Parquet, cuisine équipée, une grande cave, double vitrage, salle de bain wc,lavabo
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Double vitrage
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 137.550 €
- Au m²
- 2.149 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 137.550 €
- 21 oct. 2026 · 137.550 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 137.550 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
148.719 €
Droits et notaire (8,12 %): 11.169 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien148.719 €
Même prix au Luxembourg, frais connus148.223 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.169 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: gas heating
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- gas heating
- CO₂
- E
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Signalé, niveau inconnu
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 2 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole primaire d'application Cressot
- 130 m
- École la plus proche
- 2 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare54 min
- Kirchberg61 min
- Cloche d'Or54 min
- Luxembourg-Ville59 min
- Belval / Esch57 min
- Aéroport du Findel66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–60 min
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Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien52–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien51–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien49–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien44–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien46–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–70 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 31 min
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