Appartement à louer · Troisvierges, Troisvierges
Appartement proche du centre de Troisvierges
1.150 €
22 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à louer à Troisvierges, 51,4 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 11 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.150 €
- Charges mensuelles150 €
- Garantie2.300 €
- Surface habitable51,4 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationTroisvierges
- ChauffageMazout
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Troisvierges
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.150 € / par moisSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 150 € / par moisSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- 2.300 €Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 51,4 m²Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Surface brute
- 76,4 m²Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 25 m²Source: Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · au 11 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Immo Partner a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une chambre et idéalement situé proche du centre de Troisvierges. Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement dispose d'une chambre de 14 m² ; un hall de 8 m² ; une séjour / cuisine de 26 m² et une salle de douche de 3,4 m² et une belle terrasse de 25 m². Un emplacement de parking intérieur et une cave complète ce bien. Disponible de suite. Pas d'animaux admis. Loyer : 1150 € charges : provision de 150 € (eau et chauffage). caution : 2300 € Frais d'agence : 575 € + TVA 17%. Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de loyer + TVA 17 %. Les honoraires des agences immobilières seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 11 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.150 €
Au m²
22 €
1.150 € ÷ 51.4 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 oct. 20261.150 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immopartner.lu · 11 oct. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Troisvierges
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.150 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 276.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.300 € /mois
Comparaison
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Non précisé: Pour emménager
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 124/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 51,4 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
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Au plus près, à pied
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- École la plus proche
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- Gare la plus proche
- 11 min
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Belval / Esch
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Troisvierges — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.708
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Troisvierges (1,2 km)
Troisvierges en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie1
- Restaurants4
- Vie nocturne4
- Salle de sport3
- Piscine2
- Tennis3
- Aire de jeux6
- Écoles0· 37 min à pied
- Crèche1· 5 min à pied
- Parc1· 6 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 100 m
- Crèche · 100 m
- École primaire · 100 m
- Commerces · 100 m
- Gare · 5 min
- Médecin · 100 m
- Supermarché · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.150 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 11 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
22 € par m² : 1.150 € divisés par la surface habitable indiquée de 51,4 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 51,4 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Troisvierges, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.