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Appartement à vendre · Trier, Stadt
Habiter en exclusivité au cœur de Trier – à 500m de la Porta
- Prix demandé
- 259.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 44 m²
- Classe énergétique
- A+
- Étage
- 2
- Balcon
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
- Buanderie
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Porta500 – Urban wohnen in bester Lage von Trier Nur wenige Schritte von einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands entfernt entsteht mit Porta500 ein modernes Neubau-Wohnprojekt in außergewöhnlicher Stadtlage. Der Name ist Programm: Nur rund 500 Meter trennen das Projekt von der historischen Porta Nigra und damit vom Herzen der Trierer Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben mit maximaler Lebensqualität verbindet. Gleichzeitig liegt das Projekt in der Petrusstraße, einer für ihre ruhige Wohnatmosphäre bekannten Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt genießen die Bewohner hier eine angenehme Zurückgezogenheit vom städtischen Trubel. Die Balkone sind zum geschützten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl – fern von Straßenlärm und Blicken. So verbindet Porta500 auf ideale Weise zentrale Lage und entspannte Wohnqualität. Es entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 43 m² bis 115 m² und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung schaffen Wohnräume, die modernes Stadtleben mit Komfort und zeitloser Eleganz verbinden. Ein besonderer Vorteil: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Insgesamt entstehen 6 überdachte Stellplätze sowie 7 Außenstellplätze im geschützten Innenhof – ein echtes Privileg in dieser zentralen Lage. Von hier aus gelangen Bewohner bequem mit dem Aufzug direkt bis vor ihre Wohnungstür, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auch energetisch setzt Porta500 Maßstäbe. Das Gebäude wird in KfW-40-Bauweise errichtet und erreicht damit eine besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Eigentümer bedeutet das niedrige Nebenkosten und langfristige Werthaltigkeit. Gleichzeitig eröffnet der energetische Standard attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW mit besonders günstigen Darlehen ab etwa 0,6 % – ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Ende 2027. Damit bietet sich schon heute die Möglichkeit, sich frühzeitig eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Triers zu sichern. Porta500 verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur historischen Innenstadt und modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Wohnruhe. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen – und gleichzeitig Wert auf Rückzug, Komfort und Qualität legen. Eine Investition mit langfristiger Perspektive.
Porta500 – Une vie urbaine dans un emplacement privilégié à Trier À quelques pas seulement de l’un des monuments les plus connus d’Allemagne, Porta500 donne naissance à un projet résidentiel neuf moderne dans un emplacement urbain exceptionnel. Le nom est tout un programme : le projet se trouve à seulement environ 500 mètres de la Porta Nigra historique, et donc au cœur du centre-ville de Trier.
Cafés, restaurants, commerces et hauts lieux culturels sont facilement accessibles à pied – un emplacement qui allie vie urbaine et qualité de vie maximale. Le projet se situe en même temps dans la Petrusstraße, un quartier réputé pour son atmosphère résidentielle calme.
Description complète
Malgré la proximité immédiate du centre-ville, les résidents y bénéficient d’un agréable retrait à l’écart de l’agitation urbaine. Les balcons sont orientés vers la cour intérieure protégée et offrent ainsi un cadre de vie particulièrement calme et privé, à l’abri du bruit de la circulation et des regards.
Porta500 associe ainsi idéalement emplacement central et qualité de vie paisible. Un immeuble résidentiel de grande qualité comprenant 12 unités d’habitation élégantes va voir le jour.
Les appartements offrent des surfaces habitables d’env. 43 m² à 115 m² et s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs attachés à l’emplacement, à la qualité et à la durabilité. Une architecture claire, des plans bien conçus et une construction de qualité créent des espaces de vie qui associent vie urbaine moderne, confort et élégance intemporelle.
Un avantage particulier : chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement. Au total, 6 places couvertes ainsi que 7 places extérieures seront aménagées dans la cour intérieure protégée – un véritable privilège dans cet emplacement central.
Depuis celle-ci, les résidents peuvent prendre confortablement l’ascenseur jusqu’à la porte de leur appartement, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Porta500 établit également de nouvelles références en matière d’efficacité énergétique.
Le bâtiment sera construit selon le standard KfW-40, ce qui lui permettra d’atteindre une efficacité énergétique et une durabilité particulièrement élevées. Pour les propriétaires, cela signifie de faibles charges annexes et une valeur durable à long terme.
Dans le même temps, ce standard énergétique ouvre des possibilités de financement intéressantes via KfW, avec des prêts particulièrement avantageux à partir d’environ 0,6 % – un avantage décisif aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le début des travaux est prévu pour le printemps 2026 et l’achèvement pour la fin de 2027.
Il est donc possible dès aujourd’hui de réserver suffisamment tôt un appartement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Trier. Porta500 réunit le meilleur de deux univers : la proximité du centre-ville historique et un habitat moderne et durable offrant une grande tranquillité résidentielle.
Un chez-soi pour les personnes qui apprécient la vie en ville tout en attachant de l’importance au calme, au confort et à la qualité. Un investissement offrant des perspectives à long terme.
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Documents de l’annonce · 5
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 259.000 €
- Surface habitable
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Prix affiché
- 259.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 2027
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Énergie de chauffage
- electricity
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Wohnen/Essen/Küchen 24,78 m², Schlafzimmer 11,79 m², Bad 3,59 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon 7,68 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 7,68 m²
- Rangement
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Maison basse énergie
Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027
Prix
- Prix demandé
- 259.000 €
- Au m²
- 5.886 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 259.000 €
- 20 oct. 2026 · 259.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 259.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
271.950 €
Droits et notaire (5 %): 12.950 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien271.950 €
Même prix au Luxembourg, frais connus278.539 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.950 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Luft/Wasser Wärmepumpe
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe
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Documents et plans de l’annonce
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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