Énergie
B
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Superbe 3 pièces réhabilité avec balcon,
- Prix demandé
- 302.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 55 m²
- Classe énergétique
- B
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motInstallé au premier étage de la Résidence 1903, ce superbe appartement trois pièces de 55,02 m² Carrez séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations raffinées. Situé dans le secteur calme et verdoyant de La Vacquinière , le bien permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au centre-ville et à la gare TGV de Metz-Ville. Totalement réhabilité (comprenant une assurance dommage ouvrage) et prêt à accueillir ses occupants sans délai ni attente de chantier , ce bien combine le cachet d'un immeuble de caractère avec le confort moderne. L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m² , deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m² , ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balconet d'une grande cave privative avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La copropriété met à votre disposition un ascenseur , un visiophone , un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes. Pour un investisseur, cet appartement réunit l'ensemble des critères de réussite d'un placement immobilier de standing. Le bien étant complètement achevé, la commercialisation locative peut démarrer sans attendre. Le logement s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie , offrant un avantage fiscal significatif. La typologie T3 avec balcon et cave au coeur de La Vacquinière répond à une demande locative extrêmement forte, garantissant une excellente stabilité locative.
Installé au premier étage de la Résidence 1903, ce superbe appartement trois pièces de 55,02 m² Carrez séduira les amateurs de beaux espaces et de prestations raffinées. Situé dans le secteur calme et verdoyant de La Vacquinière , le bien permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au centre-ville et à la gare TGV de Metz-Ville.
Totalement réhabilité (comprenant une assurance dommage ouvrage) et prêt à accueillir ses occupants sans délai ni attente de chantier , ce bien combine le cachet d'un immeuble de caractère avec le confort moderne. L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m² , deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m² , ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.
Description complète
Vous profiterez également d'un agréable balconet d'une grande cave privative avec la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La copropriété met à votre disposition un ascenseur , un visiophone , un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes.
Pour un investisseur, cet appartement réunit l'ensemble des critères de réussite d'un placement immobilier de standing. Le bien étant complètement achevé, la commercialisation locative peut démarrer sans attendre.
Le logement s'inscrit parfaitement dans le cadre du dispositif de défiscalisation Denormandie , offrant un avantage fiscal significatif. La typologie T3 avec balcon et cave au coeur de La Vacquinière répond à une demande locative extrêmement forte, garantissant une excellente stabilité locative.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
Balcon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 302.000 €
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Convecteurs électriques
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Énergie primaire
- 92 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 302.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Nombre de lots
- 25 count
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 55,02 m²
- Surface Carrez
- 55,02 m²
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Excellent
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Convecteurs électriques
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- L'agencement optimisé comprend un dégagement de, un séjour avec espace cuisine ouverte de 22,79 m², deux belles chambres de 10,79 m² et 13,10 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC., La copropriété met à votre disposition un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des prestations soignées dans l'ensemble des parties communes., Douche avec receveur et paroi vitrée
- Équipements extérieurs (source)
- balconet, Surface terrasse 4 m2
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 4 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Non
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 302.000 €
- Au m²
- 5.489 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 302.000 €
- 22 oct. 2026 · 302.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 302.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
326.522 €
Droits et notaire (8,12 %): 24.522 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien326.522 €
Même prix au Luxembourg, frais connus324.592 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.522 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Convecteurs électriques
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Convecteurs électriques
- CO₂
- A
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Montigny-lès-Metz (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Montigny-lès-Metz
- Supermarché
- 8 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone48 min
- KirchbergEstimation de zone55 min
- Cloche d'OrEstimation de zone49 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone54 min
- Belval / EschEstimation de zone52 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée41–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée48–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée42–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée47–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée44–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée54–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée63–98 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée91–125 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée72–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–112 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–111 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée39–53 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée45–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée39–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée44–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée42–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée51–65 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée41–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée48–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée42–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée47–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée44–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée54–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée38–52 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée47–61 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée38–52 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée43–58 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée40–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée51–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée39–54 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée48–63 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée40–54 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée45–59 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée41–56 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée53–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée63–98 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée91–125 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée72–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–112 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée75–111 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée60–110 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée91–130 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée69–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée79–127 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée84–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée55–96 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée72–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée66–111 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée60–112 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée84–130 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée68–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée72–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée77–130 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu