Appartement à vendre · Steinfort, Steinfort
Vente immobilière : Penthouse à Steinfort 99.81 m² 765 000 €- SOS Immo Sarl.
765.000 €
7.665 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type694.390 € – 891.881 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 106
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par SOS Immo Sarl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Steinfort, 99,8 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 23 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix765.000 €
- Surface habitable99,8 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinfort
- AscenseurOui
- Étage3
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinfort
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 765.000 €Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 765.000 €Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 99,81 m²Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 34 m²Source: SOS Immo Sarl · au 12 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Vente immobilière : Penthouse de 99.81 m², situé à Steinfort - SOS Immo Sarl.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 23 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
Cuisine équipée
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
765.000 €
Au m²
7.665 €
765.000 € ÷ 99.81 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type694.390 € – 891.881 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 2026765.000 €
- Dernière vérification · 12 oct. 2026765.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sosimmo.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Steinfort
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Steinfort ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-890 €
537.878 €
2.678 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 53.550 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 218/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 99,81 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min2–4 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche12 départs par heure en semaine le matin
- 2 min1–3 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 4 min3–5 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 2 min1–3 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 23 min22–24 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–32 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–65 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée54–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée56–60 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée28–29 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–27 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–32 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–28 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée22–24 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée28–29 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–31 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–65 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée54–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée56–60 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée69–73 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée64–65 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée80–84 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée74–75 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée64–65 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone estimée80–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée54–57 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée48–51 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée54–57 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée67–68 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée48–51 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée78–81 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Steinfort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.154
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.541 €/m² (4.076 € – 9.755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Steinfort en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants9
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis4
- Aire de jeux10
- Écoles1· 2 min à pied
- Crèche4· 3 min à pied
- Parc6· 4 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 200 m
- Crèche · 500 m
- École primaire · 700 m
- École secondaire · 10000 m
- Gare · 10000 m
- clinique · 10000 m
- Parc · 300 m
- Piscine publique · 10000 m
- Supermarché · 100 m
- Autoroute · 5000 m
- Hôpital/clinique · 10000 m
- Médecin · 500 m
- Université · 25000 m
- Commerces · 300 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 765.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 23 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.665 € par m² : 765.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 99,8 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 99,8 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinfort, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.