Énergie
Non indiqué
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Contacter →terrain · Garnich
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- Prix demandé
- 370.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Description
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Rhaisen Real Estate presents this magnificent plot of land located in Garnich , featuring a recently renovated chalet. The land covers 23 ares, including a private pond of approximately 3 ares, populated with carp. A solid 70 m² chalet, fully renovated, offers all necessary comfort: Equipped kitchen, shower, WC, electricity, and lighting. The chalet is fully self-sufficient: the electrical installation is automated and powered by a 10 kWp photovoltaic system with 30 kWh of batteries, allowing complete autonomy, no utility bills and no constraints. Located in a green zone, this rare property is ideal for weekend retreats or for living simply in harmony with nature.
Rhaisen Real Estate présente ce magnifique terrain situé à Garnich, featuring un chalet récemment rénové. Le terrain couvre 23 ares, dont un étang privé d’environ 3 ares, peuplé de carpes.
Un chalet solide de 70 m², entièrement rénové, offre tout le confort nécessaire : cuisine équipée, douche, WC, électricité et éclairage. Le chalet est entièrement autonome : l’installation électrique est automatisée et alimentée par un système photovoltaïque de 10 kWp avec des batteries de 30 kWh, assurant une autonomie complète, sans factures d’énergie et sans contraintes.
Description complète
Situé dans une zone verdoyante, ce bien rare est idéal pour des escapades de week-end ou pour vivre simplement en harmonie avec la nature.
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 370.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GarnichPosition approximative
- Année de construction
- 2000
Fiche complète
- Prix affiché
- 370.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 370.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Rénové
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
Pièces, État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 370.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 sept. 2026 · 370.000 €
- 27 oct. 2026 · 370.000 €
- jours sur ChatHome
- 66
- Vue pour la première fois
- 10 sept. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 370.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 101.420 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 397.420 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 397.420 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 370.000 €
- droits d'enregistrement
- 22.200 €
- droits de transcription
- 3.700 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 25.900 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.520 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 296.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Garnich
- Année de construction
- 2000
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Garnich
- Localité
- Garnich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial1
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Garnich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.421
- 2026 · +4,8 % en un an · STATEC
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Garnich en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Piste cyclable Nicolas Frantz (PC 13)
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Piste cyclable Nicolas Frantz (PC 13)
- Longueur de l’itinéraire
- 12,4 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 5
- Garnich, Bei der SchmëttArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Garnich, RixegoardArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Garnich, Am BrillArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Garnich, HolzemerstroosArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Garnich, BotterkräizArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu