Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →2% sous la médiane communale au m²21 annonces comparables
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte im malerischen Dorf Ehnen, die Komfort, Modernität und den Charme der Umgebung vereint. Diese 1990 erbaute Immobilie erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von +/- 125 m² über drei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum ideale Voraussetzungen für den Bedarf einer Familie. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Waschküche und Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich können Sie die Treppe in den ersten Stock nehmen, wo sich die offene Küche befindet, die Zugang zur überdachten Terrasse und einem kleinen Garten hat. Von der Küche aus gelangt man in den großen, hellen Wohn- und Essbereich. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten von 120 m², der sich gegenüber dem Haus "am Kallek" befindet. Wichtig zu wissen: 2019: neue Fenster 2022: neue Heizungsanlage Das Dorf Ehnen ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu hervorragenden Schulen und Bildungseinrichtungen erhöht. Eine Auswahl an Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet Abwechslung und Komfort. Für Natur- und Freizeitbegeisterte sind mehrere Parks und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Darüber hinaus tragen alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitsversorgung und ein gut ausgebautes Verkehrssystem zur Attraktivität dieses Standorts bei. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt über das Kontaktformular oder telefonisch unter +352 621 322 488
Découvrez cette maison jumelée située dans le village pittoresque d’Ehnen, qui allie confort, modernité et charme de son environnement. Construite en 1990, cette propriété offre une surface généreuse de +/- 125 m² répartie sur trois étages et réunit tous les critères nécessaires à la vie d’une famille, avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage, qui peut accueillir 2 voitures. Un(local de service, une buanderie et un espace de rangement sont aussi présents.
Depuis l’entrée, un escalier permet d’accéder au premier étage, où se trouve la cuisine ouverte, avec accès à la terrasse couverte et à un petit jardin. Depuis la cuisine, on accède au grand salon-séjour lumineux et à l’aire de repas.
Le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d’une salle de bain. Au niveau des combles se trouvent une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bain avec douche.
Un autre atout est le beau jardin de 120 m² situé en face de la maison "am Kallek". Informations importantes : 2019 : nouvelles fenêtres 2022 : nouveau système de chauffage Le village d’Ehnen est réputé pour son atmosphère paisible.
La proximité d excellentes écoles et de différents établissements scolaires améliore la qualité de vie. Une sélection de commerces et de restaurants est facilement accessible à pied, offrant ainsi variété et confort.
Pour les amoureux de la nature et des loisirs, plusieurs parcs et espaces de détente sont rapidement accessibles. De plus, toutes les commodités essentielles, telles que les soins de santé et un réseau de transport bien développé, renforcent l’attrait de cet emplacement.
Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Pour plus d’informations ou afin de fixer une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou au +352 621 322 488
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
facade
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Acheter ou louer à Wormeldange ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Position publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Position publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
29 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Wormeldange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
29 sept. 2026
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
2 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu