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À quoi cela ressemble
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Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie · 62 m² · 2 ch. — 640 000 € | iMMOSOLUTIONS
Luxembourg
- Publié par
- iMMOSOLUTIONS
- Vu pour la première fois
- 6 août 2026
- Dernière vérification
- 27 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Tout demander à l'agence
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 640.000 €
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Bel appartement lumineux d'environ 70 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Bonnevoie (Sud). Alliant confort moderne et finitions soignées, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Entièrement remis à neuf en 2026, l'appartement se distingue par un agencement optimisé offrant deux belles chambres à coucher, chacune équipée de sa propre salle de douche privativ
Points forts, chacun avec sa source
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheEcole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, à environ 280 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableAucune cartographiée iciCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
- Bruit aérien65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
En une ligne
Appartement avec 2 chambres à vendre à Luxembourg, 70 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
640.000 €
9.143 € — 640.000 € ÷ 70 m²
- Notre fourchette estimée
- 669.613 € – 736.658 €Estimé par notre modèle · au 27 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, municipal_surcharge, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 44.800 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 162/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 70 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Non précisé
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–21 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien10–11 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–43 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–59 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien7–8 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien13–14 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien8–9 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien9–10 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–43 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–26 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–43 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–28 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien51–62 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien65–66 min
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- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
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property-location-commute-v2.5
École la plus proche
4 min
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV
Crèche la plus proche
8 min
Parc le plus proche
2 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
1 min
30 départs par heure en semaine le matin
Gare la plus proche
9 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché10
- Pharmacie6
- Restaurants84
- Cafés12
- Vie nocturne33
- Salle de sport7
- Piscine1
- Aire de jeux13
- Écoles11· 4 min à pied
- Crèche5· 8 min à pied
- Parc8· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Bruit routier
- 65 dB LdenIssu d'un registre officiel · au 27 sept. 2026
- Bruit ferroviaire
- Sans objet
- Bruit aérien
- 65 dB LdenIssu d'un registre officiel · au 27 sept. 2026
- Qualité de l'air
- Pas encore vérifié
- Exposition au trafic
- Pas encore vérifié
- Zone inondable
- Sans objet
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 640.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 70 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOBEV, à environ 280 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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