Maison à vendre · Born, Rosport-Mompach
350.00 Surface : Maison A vendre, 6 Chambres à Born
2.450.000 €
124 € Au m²
-98% vs marché65 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Rosport-Mompach, 19.707 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 6Chambres
- 3Salles de bain
- 19.707 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Pompe à chaleurChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 2.450.000 €
- Surface habitable
- 19.707 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rosport-Mompach
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Rosport-Mompach
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.450.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.450.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non confirmé par la source
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 19.707 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.949Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Située à Born (commune de Rosport-Mompach), directement le long du célèbre Mullerthal Trail Route 1, cette propriété rare offre l'acquisition d'un domaine privé au cœur de l'une des régions naturelles les plus recherchées du Luxembourg. Le domaine s'étend sur ±19 707 m² (1 ha 97 a 07 ca) et présente une topographie variée, combinant des zones en pente douce, des parties plus planes, une atmosphère boisée ainsi qu'un ruisseau naturel traversant la propriété. La confidentialité est totale : les propriétés voisines les plus proches se situent à plus de ±1 km, offrant un cadre particulièrement préservé avec des vues dégagées et un ensoleillement toute la journée. Résidence principale Située à environ ±150 m le long d'un chemin d'accès privé, la maison principale est légèrement surélevée et bénéficie de vues dominantes sur le terrain environnant. Maison de caractère rénovée: - Construction vers les années 1950 - ±700 m² de surface totale - ±350 m² de surface habitable - Entièrement rénovée et parfaitement entretenue - Cuisine récemment rénovée - Toiture refaite il y a environ ±2 ans - Chauffage au sol dans toute la maison - Fenêtres double vitrage - Panneaux solaires photovoltaïques - Classe énergétique : C / G - Chauffage par pompe à chaleur À l'arrière de la propriété, un ruisseau naturel (±2 m de large) traverse le terrain. Un pont privé mène à l'autre rive où se trouve un chalet de loisirs entièrement équipé, comprenant : - Eau courante, électricité et chauffage - Espace extérieur avec foyer / feu de camp, un cadre idéal pour recevoir, organiser des retraites privées ou accueillir des invités dans un environnement naturel unique Garage et bâtiments annexes: - Bâtiment de garage indépendant d'environ ±200 m² - Capacité estimée : ±15 à ±20 véhicules, selon l'aménagement et l'utilisation. Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Horaires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- École la plus procheBurer Grondschoul, à environ 1,7 km
Cartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Jardin privé
- Terrasse
- Balcon
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.450.000 €
Au m²
124 €
2.450.000 € ÷ 19707 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -98%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Rosport-Mompach
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 juil. 20262.450.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 20262.450.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 27 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Rosport-Mompach ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-3.319 €
1.722.615 €
7.146 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 171.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 26145/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 1 000 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 17 min
- École la plus proche
- 22 min
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Écoles0· 22 min à pied
- Crèche1· 2 min à pied
- Parc0· 17 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Rosport-Mompach en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.450.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 6 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 19.707 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rosport-Mompach, Luxembourg.
Afficher les 11 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1949.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Burer Grondschoul, à environ 1,7 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.