Énergie
D
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 130.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 47 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 1
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motNANCY VIEILLE VILLE – RUE GUSTAVE SIMON Au cœur de la Vieille Ville de Nancy, dans la très recherchée rue piétonne Gustave Simon, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement privilégié, à quelques pas de la Place Stanislas, de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière ainsi que des commerces, restaurants, transports et établissements d'enseignement supérieur, notamment la Faculté de Droit. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement développe une surface de 46,36 m² au sol (45,96 m² loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre située sur l'arrière du bâtiment offrant un environnement particulièrement calme, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz remplacée il y a trois ans, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable en centre-ville. Son emplacement constitue sans conteste son principal atout. Vous profiterez d'une qualité de vie rare en plein centre historique de Nancy, avec les commerces, restaurants, cafés, transports et services accessibles à pied. La Place Stanislas, le Parc de la Pépinière, la Place Carnot, la gare SNCF ainsi que les principaux établissements d'enseignement supérieur se trouvent à seulement quelques minutes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son adresse recherchée, ses équipements déjà modernisés et son potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Les points forts - Emplacement privilégié au cœur de la Vieille Ville de Nancy - Rue piétonne recherchée - À quelques minutes à pied de la Place Stanislas - Proximité immédiate de la Place Carnot et du Parc de la Pépinière - Commerces, restaurants, transports et gare accessibles à pied - Faculté de Droit et principaux établissements d'enseignement supérieur à proximité - Petite copropriété - Chambre au calme sur l'arrière du bâtiment - Fenêtres récentes en double vitrage - Chaudière individuelle remplacée il y a trois ans - Cave privative - Syndic bénévole - Faibles charges de copropriété - Appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement - Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif
NANCY VIEILLE VILLE – RUE GUSTAVE SIMON Au cœur de la Vieille Ville de Nancy, dans la très recherchée rue piétonne Gustave Simon, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d'un environnement privilégié, à quelques pas de la Place Stanislas, de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière ainsi que des commerces, restaurants, transports et établissements d'enseignement supérieur, notamment la Faculté de Droit. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement développe une surface de 46,36 m² au sol (45,96 m² loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre située sur l'arrière du bâtiment offrant un environnement particulièrement calme, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel.
Description complète
Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz remplacée il y a trois ans, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable en centre-ville.
Son emplacement constitue sans conteste son principal atout. Vous profiterez d'une qualité de vie rare en plein centre historique de Nancy, avec les commerces, restaurants, cafés, transports et services accessibles à pied.
La Place Stanislas, le Parc de la Pépinière, la Place Carnot, la gare SNCF ainsi que les principaux établissements d'enseignement supérieur se trouvent à seulement quelques minutes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son adresse recherchée, ses équipements déjà modernisés et son potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Les points forts - Emplacement privilégié au cœur de la Vieille Ville de Nancy - Rue piétonne recherchée - À quelques minutes à pied de la Place Stanislas - Proximité immédiate de la Place Carnot et du Parc de la Pépinière - Commerces, restaurants, transports et gare accessibles à pied - Faculté de Droit et principaux établissements d'enseignement supérieur à proximité - Petite copropriété - Chambre au calme sur l'arrière du bâtiment - Fenêtres récentes en double vitrage - Chaudière individuelle remplacée il y a trois ans - Cave privative - Syndic bénévole - Faibles charges de copropriété - Appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement - Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 130.000 €
- Surface habitable
- 46,6 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chaudière individuelle au gaz
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 1
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 740 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.030 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 200 kWh/m2/year
- Énergie primaire
- 207 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 44 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 130.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 130.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 23 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 553,58 € / par an
- État de la procédure
- pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 46,55 m²
- Surface Carrez
- 46,55 m²
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- nécessite aujourd’hui un rafraîchissement général
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Chaudière individuelle au gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- entrée, séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre au calme sur l'arrière du bâtiment, salle d'eau, WC indépendant, fenêtres récentes en double vitrage, cave privative, Interphone
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 130.000 €
- Au m²
- 2.793 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 130.000 €
- 20 oct. 2026 · 130.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 130.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
140.556 €
Droits et notaire (8,12 %): 10.556 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien140.556 €
Même prix au Luxembourg, frais connus140.107 €
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Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 10.556 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chaudière individuelle au gaz
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chaudière individuelle au gaz
- CO₂
- D
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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