Maison à vendre 3 chambres à Belvaux

À vendre · Sanem, Luxembourg

710.000 €

• Maison
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 135 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.847 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Balcon, Terrasse, Jardin, Garage, Parking, Attic

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale à BELVAUX. Superbement exposée dans un environnement calme et arboré elle est érigée sur une parcelle de 1a92ca avec une surface totale de +- 235m2 dans une zone 30 km/h à faible trafic vous offrant une tranquillité quotidienne. Sur trois niveaux la maison est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée ( niveau route ) vous avez accès par le garage à l'intérieur de la maison ou par l'entrée principale. On y trouve un vaste hall d'entrée, aussi une buanderie / local technique, local de stockage ainsi qu'un WC séparé. On accède également à la terrasse / au jardin (arrière de la maison) - Au premier étage : Un vaste hall / couloir d'entrée desservant toutes les pièces. Le salon / salle à manger est très spacieux et rayonne de luminosité avec un balcon. La cuisine séparée est complètement équipée et donne accès à une vaste balcon. - Au deuxième étage on y trouve un hall de nuit, trois spacieuses chambres et une salle de bains. - Le grenier pourra être aménagé et offre un espace de +-60m2 avec une dalle en béton et toiture isolée. Les plus de cette maison : Situation géographique idéale, dalles en béton dans toute la maison, une fenêtre dans toutes les pièces à vivre, toiture en parfait état et isolée, système d'alarme, offre plusieurs possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 ou info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Einfamilienhaus in BELVAUX an. Es liegt wunderschön in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Umgebung auf einem 1,92 Ar großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 235 m² in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone, die Ihnen tagtägliche Ruhe garantiert. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss (Straßenniveau) gelangen Sie entweder über die Garage ins Hausinnere oder über den Haupteingang. Dort befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein Wasch-/Technikraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse bzw. in den Garten (hinter dem Haus). - Im ersten Stock: Ein großzügiger Eingangsbereich/Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig, lichtdurchflutet und verfügt über einen Balkon. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einem großen Balkon. - Im zweiten Stock befinden sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. - Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet eine Fläche von ca. 60 m² mit Betonboden und isoliertem Dach. Die Pluspunkte dieses Hauses: Ideale Lage, Betonböden im gesamten Haus, ein Fenster in jedem Wohnbereich, Dach in perfektem Zustand und isoliert, Alarmanlage, bietet zukünftige Käufern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 oder info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to present this beautiful single-family home in BELVAUX as an exclusive listing. Beautifully situated in a quiet, tree-lined setting, it stands on a 1,092 m² lot with a total floor area of approximately 235 m² in a 30 km/h zone with light traffic, offering you peace and quiet every day. Spanning three levels, the house is laid out as follows: - On the ground floor (street level), you can enter the house through the garage or the main entrance. Here you'll find a spacious entryway, as well as a laundry/utility room, a storage room, and a separate half-bath. There is also access to the terrace and garden (at the back of the house). - First floor: A spacious entry hall/corridor leading to all rooms. The living/dining room is very spacious and bathed in natural light, featuring a balcony. The separate kitchen is fully equipped and opens onto a large balcony. - Second floor: A night hall, three spacious bedrooms, and a bathroom. - The attic can be converted and offers approximately 60 m² of space with a concrete slab and insulated roof. Highlights of this home: Ideal location, concrete slabs throughout the house, a window in every living area, roof in perfect condition and insulated, alarm system, offers several renovation possibilities for future buyers. All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We assume no liability for the accuracy or currency of this information. The listed prices include agency fees of 3% + 17% VAT. The agency fees are the responsibility of the sellers. For more information, photos, or to schedule a viewing, please contact us at: 352 24 51 33 79 or info@mansoimmo.lu