Énergie
D
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Trier, Stadt
Titre de page : Bel appartement en copropriété dans un quartier prisé de Trier-Süd – prêt à être occupé immédiatement - City Immobilien Stefan Böhmer
- Prix demandé
- 199.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 59 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
ETW60TS Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Das einzige was getauscht werden könnte, ist der Teppichboden, den der jetzige Eigentümer auf Wunsch des Vormieters verlegt hat. Dies stellt aber keine große Investition dar. Highlights auf einen Blick: • Ca. 59 m² Wohnfläche • Baujahr 1982 • Begehrte Wohnlage in Trier-Süd • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Großes Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (ca. 8 Jahre alt) • Balkon mit schönem Ausblick • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Gepflegter Gesamtzustand • Keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Erscheinungsbild – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Trier-Süd eine sofort nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert erwerben möchten.
ETW60TS Cet appartement en copropriété bien entretenu se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Trier-Süd et séduit par sa distribution bien pensée, ses pièces de vie lumineuses ainsi que son très bon état d'entretien. Avec environ 59 m² de surface habitable partiellement meublée, il offre un cadre de vie confortable aux occupants-propriétaires ou constitue un investissement locatif intéressant.
La pièce maîtresse de l'appartement est le spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine intégrée. La cuisine équipée moderne est déjà installée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert.
Description complète
La grande chambre à coucher offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire. Depuis celle-ci, vous accédez au petit balcon, qui invite à s'attarder et à se détendre tout en profitant d'une belle vue.
La salle de bains a été entièrement modernisée il y a environ huit ans et se présente dans un état intemporel et bien entretenu. Cette offre attrayante est complétée par une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, qui doit être acheté en supplément au prix de 20.000 €.
L'appartement est globalement en très bon état d'entretien. Aucun travail important de rénovation ou de remise en état n'est nécessaire, de sorte que rien ne s'oppose à une installation immédiate ou à une mise en location sans complication.
La seule chose qui pourrait être remplacée est la moquette, que le propriétaire actuel a fait poser à la demande du locataire précédent. Cela ne représente toutefois pas un investissement important.
Les points forts en un coup d'œil : • Environ 59 m² de surface habitable • Année de construction 1982 • Quartier résidentiel prisé de Trier-Süd • Spacieux séjour et salle à manger avec cuisine ouverte • Cuisine équipée moderne déjà installée • Grande chambre à coucher • Salle de bains modernisée (âgée d'environ 8 ans) • Balcon avec une belle vue • Cave • Emplacement de parking en sous-sol, en supplément : 20.000 € • Très bon état général • Aucun travail de rénovation important nécessaire Cet appartement réunit un excellent emplacement, une distribution bien pensée et une présentation soignée : une occasion idéale pour tous ceux qui souhaitent acquérir à Trier-Süd un bien immobilier immédiatement utilisable et offrant une valeur durable.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 199.000 €
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Zentralheizung
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauch
- Périmètre du certificat
- building
- Date d’émission
- 30.11.2017
- Date d’expiration
- 30.11.2027
- Version de la méthode d’évaluation
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Prix affiché
- 199.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 199.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Charges de copropriété
- 236 € / par mois
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 30.11.2017
- Date d’expiration du document
- 30.11.2027
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Partiellement meublé
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Pièces principales
- 1 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- sofort
- Année de construction
- 1982
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- schönem Ausblick
- Équipements intérieurs (source)
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Moderne Einbauküche, Großes Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer, Dusche, eigener Kellerraum, Personenaufzug, teilmöbliert
- Équipements extérieurs (source)
- kleiner Balkon, Balkon mit schönem Ausblick
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Balcon avec vue
- Espace de vie ouvert
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 199.000 €
- Au m²
- 3.373 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 199.000 €
- 20 oct. 2026 · 199.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 199.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
208.950 €
Droits et notaire (5 %): 9.950 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien208.950 €
Même prix au Luxembourg, frais connus214.181 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.950 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 30.11.2027
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 30.11.2027
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 30.11.2027
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone48 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–67 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–109 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–105 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune51–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–123 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune66–141 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–105 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–67 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–65 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–67 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–61 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–109 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune46–105 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune51–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–123 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune66–141 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–118 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–123 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–124 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–109 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–108 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–130 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–123 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune48–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–129 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune44–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–137 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune27–124 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu