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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 399.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 142 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung auf einem liebevoll angelegten Grundstück finden Sie in einer idyllischen Lage im Losheimer Ortsteil NIEDERLOSHEIM. Besonderheiten dieser sehr gepflegten Immobilie: Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige, vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und Wäscheabwurf. Vom Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man auf die sonnige, angrenzende Terrasse. Im Garten gibt es ein Gewächshaus, ein Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit sowie einen verschlossenen Teil für Gartengeräte. Der selbst angelegte, künstliche Bachlauf rundet das Gefühl von Gemütlichkeit in der Natur ab. Mit einer Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, ist auch die Bewässerung des Gartens immer gesichert. Im Obergeschoss ist der Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung, vorbereitet. Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite sowie ein kleinerer Balkon Richtung Garten ergänzen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das Kellergeschoss bietet neben großzügigen Kellerräumen einen Heizungsraum, einen Öllager-Keller , Waschmaschinenanschluss, Dusche sowie eine Sauna! Insgesamt erhalten Sie hier eine gute Bausubstanz, besondere Details und eine gelungene Aufteilung des Grundstücks sowie der Räume! Kurzum: ein Haus zum sich-Wohlfühlen! Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Description du bien Cette propriété singulière, dotée de boiseries de menuiserie soignées sur les façades, les balcons et le sous-toit, sur un terrain aménagé avec soin, se situe dans un cadre idyllique au sein du quartier de NIEDERLOSHEIM à Losheim. Particularités de ce bien très bien entretenu : Au rez-de-chaussée se trouve un logement complet et spacieux comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC invités et 2 chambres à coucher, dont une avec dressing et vide-linge.
Depuis le salon avec cheminée, on accède à la terrasse ensoleillée attenante. Dans le jardin, on trouve une serre, un abri de jardin avec espace salon et barbecue, ainsi qu'une partie fermée pour les outils de jardinage.
Description complète
Le ruisseau artificiel aménagé soi-même parfait cette sensation de convivialité en pleine nature. Grâce à une citerne d'une capacité de 4000 litres d'eau, l'arrosage du jardin est également toujours assuré.
À l'étage, l'aménagement d'un autre logement, actuellement non achevé, a été préparé. Tous les raccordements pour la cuisine et la salle de bains sont présents.
Un grand balcon sur toute la largeur de la maison ainsi qu'un plus petit balcon orienté vers le jardin viennent compléter l'offre habitable à cet étage. Le sous-sol offre, en plus de généreuses caves, une chaufferie, une cuve à fioul, un raccordement pour machine à laver, une douche ainsi qu'un sauna !
Dans l'ensemble, vous bénéficiez ici d'une structure de construction solide, de finitions remarquables et d'une disposition réussie du terrain comme des pièces ! En bref : une maison où l'on se sent bien !
Équipements Les sols sont recouverts de carrelage, de sol stratifié et de moquette. Le chauffage est assuré par un système central au fioul + poêle-cheminée.
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 399.800 €
- Surface habitable
- 142 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Losheim am SeePosition approximative
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1987
- Terrain
- 1.200 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 399.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.200 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- sehr gepflegt; gute Bausubstanz
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Équipements intérieurs (source)
- Kamin, Ankleide und Wäscheabwurf, großzügige Kellerräume, Heizungsraum, Öllager-Keller, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Sauna, Fliesen, Laminat und Teppich, Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung vorbereitet, Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden
- Équipements extérieurs (source)
- mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung, sonnige, angrenzende Terrasse, Gewächshaus, Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit, verschlossener Teil für Gartengeräte, selbst angelegter, künstlicher Bachlauf, Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, großer Balkon über die gesamte Hausbreite, kleinerer Balkon Richtung Garten, Freistehend, 4 Freiplätze, 2 Garagen
- Places de stationnement
- 4 count
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 399.800 €
- Au m²
- 2.815 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 399.800 €
- 22 oct. 2026 · 399.800 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 399.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
425.787 €
Droits et notaire (6,5 %): 25.987 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien425.787 €
Même prix au Luxembourg, frais connus429.336 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.987 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung + Kaminofen
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Losheim am See
- Localité
- Losheim am See
- Förderschule für emotionale und soziale Entwicklung
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone67 min
- KirchbergEstimation de zone74 min
- Cloche d'OrEstimation de zone67 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone72 min
- Belval / EschEstimation de zone69 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone79 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–172 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–179 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–177 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–174 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–169 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–176 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–169 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–174 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–171 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–181 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–172 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–179 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–177 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–174 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–173 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–182 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–173 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–178 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–174 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–186 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–175 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–184 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–175 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–180 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–176 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–188 min
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