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Maison à vendre · Mettlach
METTLACH-NOHN : MAISON D'HABITATION AVEC 2 APPARTEMENTS / GARAGE / JARDIN DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME !
- Prix demandé
- 284.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 199 m²
- Classe énergétique
- H
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage - ca. 199 m² Wohnfläche - Kaminofen - 2 Wohneinheiten - beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten - Platz für die Großfamilie - Garage und 2-3 Stellplätze - kleiner Garten Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber. Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad. 11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13 16 km bis L-Schengen 41 km bis L-Kirchberg 54 km bis D-Saarbrücken
Description du bien PROCHE DE LA FRONTIÈRE L-SCHENGEN/REMICH : MAISON D'HABITATION À NOHN La maison d'habitation offre sur deux étages avec un total d'environ 7–8 pièces de beaux volumes et de multiples possibilités d'utilisation. Le bien immobilier est divisé en deux unités d'habitation, qui ne sont toutefois pas indépendantes l'une de l'autre et conviennent donc parfaitement pour une grande famille, un logement intergénérationnel ou une utilisation flexible.
Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové en 2014 et dispose d'un poêle à bois chaleureux, assurant une atmosphère de vie agréable. La maison est complétée par un petit jardin qui offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air.
Description complète
Le bâtiment comprend un sous-sol complet et propose ainsi de vastes espaces de rangement et de pièces annexes. La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Vestibule, WC invités, chambre, chambre avec salle de bains privative et accès au balcon, cuisine avec accès au garage, pièce de passage avec coin cheminée, salon avec accès au balcon Étage supérieur : Vestibule, couloir, 3 chambres, salle de bains, cuisine, salon/salle à manger avec accès au balcon et coin lecture Sous-sol : Vestibule, couloir, 2 caves, 2 buanderies, salle de bains, atelier/chaufferie et local à cuves à fioul Équipements Les sols sont recouverts de carrelage, parquet et sol stratifié.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. Particularités : - Vue sur la verdure - situation résidentielle calme, situation résidentielle ensoleillée - env. 199 m² de surface habitable - Poêle à bois - 2 unités d'habitation - les deux cuisines équipées sont incluses dans le prix d'achat - De l'espace pour une grande famille - Garage et 2-3 emplacements de stationnement - petit jardin Situation Nohn est un quartier de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern (Sarre).
Grâce à ses nombreux sentiers de randonnée, ce village paisible offre des possibilités variées de loisirs pour les randonneurs et les amoureux de la nature. L'emblème de la Sarre, la boucle de la Sarre (Saarschleife), se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Sur la crête boisée au cœur de la Saarschleife se trouvent l'église St. Gangolf avec des parties de l'ancien complexe monastique, ainsi que les ruines du château de Montclair et le sentier des cimes. 11 km jusqu'à l'autoroute, Perl-Borg, A8 et A13 16 km jusqu'à L-Schengen 41 km jusqu'à L-Kirchberg 54 km jusqu'à D-Saarbrücken
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 284.800 €
- Surface habitable
- 199 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1927
- Terrain
- 368 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 19.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Énergie finale
- 252,4 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 284.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 126 m²
- Surface du terrain
- 368 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- Sehr gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- Blick ins Grüne
- Équipements intérieurs (source)
- Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, Kaminofen, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke, Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum, Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt., beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
- Équipements extérieurs (source)
- kleiner Garten, Garage, Blick ins Grüne
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 284.800 €
- Au m²
- 1.431 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 284.800 €
- 27 oct. 2026 · 284.800 €
27 oct. 2026 · · 284.800 €
27 oct. 2026 · · 284.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 284.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
303.312 €
Droits et notaire (6,5 %): 18.512 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien303.312 €
Même prix au Luxembourg, frais connus306.171 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.512 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 19.01.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 19.01.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 19.01.2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone47 min
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone53 min
- Belval / EschEstimation de zone49 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone60 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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