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Maison à vendre · Waldweiler
Großzügiges, gepflegtes und energetisch renoviertes Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - Einziehen - Wohlfühlen !!
- Prix demandé
- 259.000 €
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 180 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motModernisiertes Ein- Zweifamilienhaus in Waldweiler – vielseitig nutzbar mit großem Garten. Willkommen in diesem modernisierten, genutzt als Doppelhaus in Waldweiler, einer idyllischen Ortschaft der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Das 1952 erbaute Haus besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Speicher. Zwischen 1988 und 1990 erfolgten An- und Umbauten sowie Renovierungen; die Außenwände wurden energetisch gedämmt, das Satteldach erneuert, schiefergedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 2009 durch Doppelverglasung ersetzt. Das Haus wurde in zwei abgeschlossene Einheiten aufgeteilt; außerdem wurde eine neue Ölheizung mit kombinierter Ofen-Heizung und Pufferspeicher installiert. Auf einem Grundstück von 1.155 m² erstrecken sich insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche über 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs. Im Gartenbereich stehen 3 Garagen, sowie ein großer Holzschuppen zur Verfügung. Das Objekt kann entweder als zwei abgeschlossene Einheiten genutzt oder als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen ziehen Sie sofort mit Ihrer Familie ein. Der großzügige Garten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Lage: Waldweiler bietet ruhige, ländliche Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Flexibilität und Platzbedarf schätzen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.06.2036 Endenergiebedarf: 177.45 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: F
Modernisiertes Ein- Zweifamilienhaus in Waldweiler – vielseitig nutzbar mit großem Garten. Willkommen in diesem modernisierten, genutzt als Doppelhaus in Waldweiler, einer idyllischen Ortschaft der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Das 1952 erbaute Haus besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Speicher. Zwischen 1988 und 1990 erfolgten An- und Umbauten sowie Renovierungen; die Außenwände wurden energetisch gedämmt, das Satteldach erneuert, schiefergedeckt und gedämmt. Die Fenster wurden 2009 durch Doppelverglasung ersetzt. Das Haus wurde in zwei abgeschlossene Einheiten aufgeteilt; außerdem wurde eine neue Ölheizung mit kombinierter Ofen-Heizung und Pufferspeicher installiert. Auf einem Grundstück von 1.155 m² erstrecken sich insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche über 9 Zimmer, 2 Bäder und 3 WCs. Im Gartenbereich stehen 3 Garagen, sowie ein großer Holzschuppen zur Verfügung. Das Objekt kann entweder als zwei abgeschlossene Einheiten genutzt oder als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit wenigen kosmetischen Renovierungen ziehen Sie sofort mit Ihrer Familie ein. Der großzügige Garten bietet ideale Freizeitmöglichkeiten und viel Privatsphäre.
Lage: Waldweiler bietet ruhige, ländliche Wohnqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in der näheren Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die Flexibilität und Platzbedarf schätzen.
Energieausweis Art:
Bedarfsausweis Gültig bis: 16.06.2036 Endenergiebedarf: 177.45 kWh/(m²*a) Baujahr lt.
Energieausweis: 1952 Wesentlicher Energieträger:
Öl Klasse: F
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 259.000 €
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 9
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WaldweilerPosition approximative
- Chauffage
- Mazout
- Année de construction
- 1952
- Terrain
- 1.155 m²
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 259.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 268.246 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface du terrain
- 1.155 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 9
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- renoviert
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Année de rénovation
- 1988
- Places de stationnement
- 3
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Double vitrage
Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 259.000 €
- Au m²
- 1.439 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 279.000 €
- 22 oct. 2026 · 259.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
- Dernière baisse de prix
- 20.000 €
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 259.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
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