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Maison à vendre · Reuland, Heffingen
Page title: Maison individuelle à Reuland – Groupe Tavares
- Prix demandé
- 1.286.116 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 188 m²
18% au-dessus de la médiane communale au m²31 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Espace de vie ouvert
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLa maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m² WC séparé : 1.66 m² Débarras : 2.97 m² Salon / Living : 37.65 m² Cuisine/séjour : 15.13 m² 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m² Chambre 1 : 19.25 m² Chambre 2 : 13.57 m² Chambre 3 : 15.50 m² Salle de Bain 1 : 6.61 m² Salle de Bain 2 : 5.04 m² Combles (hauteur min. 0,80m) : Hall / Circulation : 3.06 m² Salle de Bain 3 : 10.96 m² Chambre 4 : 14.67 m² Chambre 5 : 16.62 m² Local technique : 9.00 m² Surface habitable : 188.00 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, deux emplacements extérieurs et un carport (avec la possibilité d’y construire un garage). Le prix de vente à partir de 1.224.800,00 € s’entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.336.116,00 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.286.116,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 6.53 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 188.00 m² se compose comme suit :
Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m²
WC séparé : 1.66 m²
Débarras : 2.97 m² Salon / Living : 37.65 m² Cuisine/séjour : 15.13 m² 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m² Chambre 1 : 19.25 m² Chambre 2 : 13.57 m² Chambre 3 : 15.50 m² Salle de Bain 1 : 6.61 m² Salle de Bain 2 : 5.04 m² Combles (hauteur min. 0,80m) : Hall / Circulation : 3.06 m² Salle de Bain 3 : 10.96 m² Chambre 4 : 14.67 m² Chambre 5 : 16.62 m²
Local technique : 9.00 m²
Surface habitable : 188.00 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, deux emplacements extérieurs et un carport (avec la possibilité d’y construire un garage). Le prix de vente à partir de 1.224.800,00 € s’entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.336.116,00 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.286.116,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.286.116 €
- Surface habitable
- 188 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HeffingenPosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 653 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.286.116 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 653 m²
- Surface de rangement
- 2,97 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Rez de chaussée : Hall / Circulation : 9.74 m², WC séparé : 1.66 m², Débarras : 2.97 m², Salon / Living : 37.65 m², Cuisine/séjour : 15.13 m², 1er étage : Hall / Circulation : 5.59 m², Chambre 1 : 19.25 m², Chambre 2 : 13.57 m², Chambre 3 : 15.50 m², Salle de Bain 1 : 6.61 m², Salle de Bain 2 : 5.04 m², Combles (hauteur min. 0,80m), Hall / Circulation : 3.06 m², Salle de Bain 3 : 10.96 m², Chambre 4 : 14.67 m², Chambre 5 : 16.62 m², Local technique : 9.00 m²
- Équipements extérieurs (source)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin, jardin, deux emplacements extérieurs, carport (avec la possibilité d’y construire un garage)
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- outdoor, carport
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 38,54 m²
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
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Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.286.116 €
- Au m²
- 6.841 €
- Médiane communale / m²
- 5.811 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +17,7%
- Annonces comparables
- 31
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.286.116 €
- 21 oct. 2026 · 1.286.116 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +17,7%
- Annonces comparables
- 31
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 221,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.286.116 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.286.116 €
- Montant emprunté
- 1.028.893 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
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Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Heffingen
- Année de construction
- —
- Terrain
- 653 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Heffingen
- Localité
- Heffingen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Heffingen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.597
- 2026 · +2,4 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Ernz
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- École Loupesch
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
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- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone38 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone44 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone39 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier10–101 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier28–99 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier56–148 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier12–88 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–129 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier11–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier37–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier18–127 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier12–121 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 9
- Heffingen, Al GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Heffingen, Abri (Centre)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Heffingen, ThommesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Ernzen, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Heffingen, SchierfemillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ernzen, ManzebachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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